Stawka podatkowa nieruchomości związanych z działalnością gospodarczą - Wyrok WSA w Gliwicach z dnia 3 marca 2025 r., sygn. I SA/Gl 1323/23

Lokale mieszkalne wynajmowane w ramach działalności gospodarczej na potrzeby mieszkalne najemców powinny być opodatkowane według stawek dla budynków mieszkalnych, a nie stawek przewidzianych dla działalności gospodarczej, jeżeli ich funkcja polega na zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych.

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gliwicach w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Paweł Kornacki, Sędziowie WSA Agata Ćwik-Bury (spr.), Bożena Pindel, , po rozpoznaniu w trybie uproszczonym w dniu 3 marca 2025 r. sprawy ze skargi J. J., I. J., M. K. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Katowicach z dnia 28 lipca 2023 r. nr SKO.F/41.4/291/2023/6960 w przedmiocie podatku od nieruchomości za 2020 r. 1) uchyla zaskarżoną decyzję, 2) zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Katowicach na rzecz strony skarżącej kwotę 427 (czterysta dwadzieścia siedem) złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania.

Uzasadnienie

1.Przedmiotem skargi M.K., J.J. i I.J. (dalej: Skarżący) jest decyzja Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Katowicach (dalej: Kolegium) Nr SKO.F/41.4/291/2023/6960 z dnia 28 lipca 2023r. utrzymująca w mocy decyzję Prezydenta Miasta S. (dalej: Prezydent) z dnia 30 grudnia 2022 r. nr [...] w sprawie wymiaru podatku od nieruchomości za okres od grudnia do kwietnia 2020 r.

2. Dotychczasowy przebieg postępowania.

2.1. Powołaną wyżej decyzją Prezydent ustalił Skarżącym podatek od nieruchomości na rok 2020 (za okres od kwietnia do grudnia) w kwocie 23 687 zł za nieruchomość położoną w S., przy ul. [...].

2.2. W odwołaniu podatnicy zarzucili:

- obrazę prawa materialnego, tj. art. 5 ust. 1 pkt 2 lit. b w zw. z art. 1 a ust. 1 pkt 3 oraz art. 1 a ust. 2a pkt 1 ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (tj.Dz.U.2023.70, dalej: u.p.o.l.) poprzez ich błędną wykładnię i niewłaściwe zastosowanie do rozstrzygnięcia przedmiotowej sprawy, polegające na nieprawidłowym przyjęciu, że nieruchomość mieszkalna związana z działalnością gospodarczą podatnika jest opodatkowana w stawce wyższej niż budynki, lokale mieszkalne, oraz granty z nimi związane;