pit i cit

Spółki nieruchomościowe. Więcej firm może mieć obowiązek sprawozdawczy

Niektóre spółki nieruchomościowe i ich wspólnicy mogą nawet nie zdawać sobie sprawy, że muszą poinformować szefa KAS o strukturze właścicielskiej. A termin mija już 31 marca 2025 r.

Co prawda przepisy w tym zakresie się nie zmieniły, ale są inaczej interpretowane przez fiskusa. Co więcej, taka wykładnia znalazła już akceptację Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie, a wyrok jest prawomocny.

Jaka spółka jest nieruchomościowa

Przypomnijmy, że spółka nieruchomościowa to w uproszczeniu podmiot, w którym ponad połowę wartości rynkowej aktywów stanowią − bezpośrednio lub pośrednio – nieruchomości położone na terytorium Polski, a ich łączna wartość przekracza 10 mln zł. Jeżeli spółka prowadzi działalność dłużej niż rok, to co najmniej 60 proc. jej przychodów podatkowych lub ujętych w wyniku finansowym netto powinno pochodzić np. z najmu, podnajmu czy dzierżawy nieruchomości (art. 4a pkt 35 ustawy o CIT i art. 5a pkt 49 ustawy o PIT).