Wyrok WSA we Wrocławiu z dnia 3 kwietnia 2025 r., sygn. II SA/Wr 917/24

Rada Miejska w Chocianowie nie może regulować przyszłego przeznaczenia terenów zamkniętych, a uchwały ingerujące w to przeznaczenie wydane są z naruszeniem prawa i należy je uznać za nieważne w tej części.

Wojewódzki Sąd Administracyjny we Wrocławiu w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia WSA Adam Habuda (spr.) Sędziowie: Sędzia WSA Olga Białek Asesor WSA Dominik Dymitruk Protokolant: Angelika Mielcarek po rozpoznaniu w Wydziale II na rozprawie w dniu 3 kwietnia 2025 r. sprawy ze skargi Wojewody Dolnośląskiego na uchwałę Rady Miejskiej w Chocianowie z dnia 19 grudnia 2023 r. nr LXXIV.509.2023 w przedmiocie uchwalenia studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Chocianów I. stwierdza, że zaskarżona uchwała we fragmencie: - "4) W sytuacji rezygnacji z rozwoju, zaprzestania użytkowania czy likwidacji funkcji kolejowych oraz wyłączenia z ewidencji terenów zamkniętych przeznacza się te tereny do zagospodarowania zgodnie z kierunkiem zagospodarowania określonym dla terenów sąsiadujących, pod warunkiem sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz z zastrzeżeniem zakazu lokalizacji zabudowy podlegającej ochronie akustycznej w sąsiedztwie eksploatowanej linii kolejowej." zawartym w Rozdziale II Kierunki zagospodarowania przestrzennego gminy, punkcie 22.2 "Funkcjonalne jednostki terenowe – szczegółowe zasady i standardy zagospodarowania" Obszary komunikacji kolejowej (KK); - "5) W przypadku otwarcia terenów zamkniętych zasady zagospodarowania, w tym wskaźniki i parametry zabudowy należy określić w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego" zawartym w Rozdziale II Kierunki zagospodarowania przestrzennego gminy, punkcie 22.2 "Funkcjonalne jednostki terenowe – szczegółowe zasady i standardy zagospodarowania" Obszary komunikacji kolejowej (KK); - "2) W sytuacji rezygnacji z rozwoju, zaprzestania użytkowania czy likwidacji funkcji kolejowych oraz wyłączenia z ewidencji terenów zamkniętych przeznacza się te tereny do zagospodarowania zgodnie z kierunkiem zagospodarowania określonym dla terenów sąsiadujących, pod warunkiem sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego" zawartym w Rozdziale II Kierunki zagospodarowania przestrzennego gminy, punkcie 22.2 "Funkcjonalne jednostki terenowe – szczegółowe zasady i standardy zagospodarowania" Obszary terenu zamkniętego (TZ); - "3) W przypadku otwarcia terenów zamkniętych obowiązują ustalenia jak dla terenów kolejowych nie stanowiących terenów zamkniętych." zawartym w Rozdziale II Kierunki zagospodarowania przestrzennego gminy, punkcie 22.2 "Funkcjonalne jednostki terenowe – szczegółowe zasady i standardy zagospodarowania" Obszary terenu zamkniętego (TZ) wydana została z naruszeniem prawa. II. zasądza od Gminy Chocianów na rzecz strony skarżącej kwotę 480 (słownie: czterysta osiemdziesiąt) złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania.