Wyrok WSA w Krakowie z dnia 14 listopada 2024 r., sygn. II SA/Kr 1231/24

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia WSA Paweł Darmoń Sędziowie: WSA Joanna Człowiekowska (spr.) WSA Monika Niedźwiedź Protokolant: Specjalista Małgorzata Piwowar po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 14 listopada 2024 r. sprawy ze skargi K. S. na decyzję Wojewody Małopolskiego z dnia 15 lipca 2024 r. znak: WI-I.7840.15.78.2023.MO w przedmiocie zatwierdzenia projektu zagospodarowania terenu oraz projektu architektoniczno-budowlanego i udzielenia pozwolenia na budowę I. uchyla zaskarżoną decyzję; II. zasądza od Wojewody Małopolskiego na rzecz skarżącej K. S. kwotę 997 zł (dziewięćset dziewięćdziesiąt siedem) tytułem zwrotu kosztów postępowania.

Uzasadnienie

Decyzją z dnia 5 września 2023 r. znak: AB.6740.395.2022.ASS, działając na podstawie art. 28, 33 ust. 1, 34 ust. 4, art. 36 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz.U. z 2023 r. poz. 682 z późn. zm.) - dalej Pr. bud. oraz na podstawie art. 104 k.p.a. Starosta Tatrzański zatwierdził projekt zagospodarowania terenu oraz projekt architektoniczno-budowlany i udzielił inwestorowi - D. P. pozwolenia na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z infrastrukturą techniczną na działkach ewid. nr [...], [...], obręb [...], jedn. ewid. [...] położonych w Z..

W uzasadnieniu decyzji organ podał, że wnioskiem z dnia 29 lipca 2022 r. uzupełnionym w dniu 5 września 2022 r. inwestor zwrócił się o pozwolenie na budowę dla ww. przedsięwzięcia budowlanego.

Organ ustalił, że teren inwestycji objęty jest ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Skocznia, uchwalonego uchwałą Rady Miasta Zakopane z dnia 27 lutego 2014 r. Nr LI/678/2014. Teren inwestycji w całości znajduje się w obszarze oznaczonym w MPZP symbolem 14.MN. Projektowane zamierzenie mieści się w przeznaczeniu podstawowym terenu określonym w MPZP jako budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne. Łączna powierzchnia zabudowy, z uwzględnieniem budynku projektowanego oraz dwóch budynków istniejących wynosi 19,44%, przy maksymalnie dopuszczonej 40%. Powierzchnia biologicznie czynna wynosi 50,98% przy wymaganej min. 50%. Budynek zgodnie ze wskazaniami MPZP projektowany jest w zabudowie wolnostojącej. Kubatura nadziemna budynku wynosi 643,0 m3 i nie przekracza maksymalnej dopuszczalnej 1500 m3. Maksymalna wysokość okapu nie przekracza 5,0 m, a szerokość okapu dachu jest nie mniejsza niż 0,8 m. Całkowita wysokość budynku nie przekracza 11,0 m. Projekt przewiduje realizację 1 kondygnacji nadziemnej, której wszystkie 4 ściany znajdują się powyżej poziomu terenu i 2 kondygnacji w dachu, co jest zgodne z wymaganiami MPZP. Dach wielopołaciowy z naczółkową lukarną, której szerokość nie przekracza 1/2 długości całej połaci dachowej, o kątach nachylenia połaci 49°. Geometria dachu oraz kąt nachylenia są zgodne z wymaganiami MPZP. Kolorystyka ścian i dachów oraz zastosowane materiały są zgodne z określonymi w MPZP. W przedmiotowym terenie przewidziano 2 miejsca postojowe, 1 miejsce jest istniejące. Łącznie są to 3 miejsca, po 1 na każdy budynek mieszkalny jednorodzinny, co jest zgodne z wymogami MPZP.