Jak uniknąć utraty zwolnienia z VAT przez żonę wynajmującą nieruchomości wspólne małżonków

Pytanie dotyczy najmu prywatnego. Małżonkowie posiadają nieruchomości osobiste i wspólne. Do urzędu skarbowego zostało złożone oświadczenie, że rozliczenia przychodów z najmu opodatkowanych w formie zryczałtowanego podatku dochodowego będzie dokonywała wyłącznie żona (mąż nie wynajmuje nieruchomości osobistych). Wszystkie umowy najmu spisane są tylko na żonę. Co zrobić, aby uniknąć utraty przez żonę prawa do korzystania ze zwolnienia VAT? Czy można rozwiązać umowy najmu małżonki (na nieruchomości wspólne) i podpisać nowe (na te same nieruchomości) na męża ze złożeniem oświadczenia do urzędu skarbowego, że to on będzie rozliczał podatek od najmu nieruchomości wspólnych i w związku z tym każde z małżonków będzie miało odrębny limit zwolnienia z VAT w wysokości 200 000 zł? Czy można to zrobić w trakcie roku?