Wyrok WSA w Warszawie z dnia 25 stycznia 2024 r., sygn. I SA/Wa 1680/23

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący: sędzia WSA Agnieszka Jędrzejewska-Jaroszewicz (spr.) sędzia WSA Monika Sawa asesor WSA Kamil Kowalewski po rozpoznaniu w trybie uproszczonym w dniu 25 stycznia 2024 r. sprawy ze skargi J. M. na postanowienie Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Warszawie z dnia 3 lipca 2023 r. nr KOC/910/Zs/23 w przedmiocie odmowy wydania zaświadczenia 1. uchyla zaskarżone postanowienie oraz postanowienie Prezydenta [...] z dnia 22 stycznia 2023 r. nr [...]; 2. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Warszawie na rzecz J. M. kwotę 100 (sto) złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania sądowego.

Uzasadnienie

Samorządowe Kolegium Odwoławcze w Warszawie postanowieniem z 3 lipca 2023 r. nr KOC/910/Zs/23 utrzymało w mocy postanowienie Prezydenta [...] z [...] stycznia 2023 r. nr [...] odmawiające wydania zaświadczenia potwierdzającego przekształcenie prawa użytkowania wieczystego nieruchomości w prawo własności.

Powyższe postanowienie wydane zostało w następującym stanie faktycznym i prawnym sprawy:

J. M., G. M., D. A. i D. A. wnioskiem z 14 czerwca 2022 r. zwrócili się do Prezydenta [...] o wydanie zaświadczenia potwierdzającego, że z dniem 1 stycznia 2019 r. nastąpiło przekształcenie prawa użytkowania wieczystego nieruchomości położonej w [...] przy ul. [...], uregulowanej w KW nr [...], ozn. w ewidencji gruntów jako działka nr [...] w prawo własności.

Prezydent [...] postanowieniem z [...] stycznia 2023 r. odmówił wydania zaświadczenia o żądanej treści wskazując, że według danych ewidencji gruntów i budynków przedmiotowa nieruchomość jest zabudowana budynkiem mieszkalnym, w którym nie ma samodzielnych lokali. Z rejestru publicznego [Krajowy Rejestr Sądowy] wynika, że 1 stycznia 2019 r nieruchomość stanowiła siedzibę 3 osób prawnych, tj. [...]. Ustalono ponadto, że od 2003 r. pod adresem [...] nikt nie jest zameldowany, deklarację dotyczącą opłat za gospodarowanie odpadami komunalnym złożyła spółka [...], wskazując, że na nieruchomości nie zamieszkują mieszkańcy, a powstają odpady komunalne. Ponadto Centrum Obsługi Podatnika prowadzi postępowanie w sprawie prawidłowego opodatkowania nieruchomości.