Wyrok WSA w Warszawie z dnia 30 stycznia 2024 r., sygn. I SA/Wa 202/23

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący sędzia WSA Jolanta Dargas, sędzia WSA Anna Falkiewicz-Kluj, asesor WSA Kamil Kowalewski (spr.), Protokolant referent Anna Kaczyńska, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 30 stycznia 2024 r. sprawy ze skargi Miasta [...] na orzeczenie Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Warszawie z dnia 17 czerwca 2020 r. nr KOX/5500/Po/19 w przedmiocie umorzenia postępowania w sprawie podwyższenia opłaty z tytułu użytkowania wieczystego 1. uchyla zaskarżone orzeczenie; 2. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Warszawie na rzecz Miasta [...] kwotę 680 (sześćset osiemdziesiąt) złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania sądowego.

Uzasadnienie

Orzeczeniem z dnia 17 czerwca 2020 r., nr KOX/5500/Po/19 Samorządowe Kolegium Odwoławcze w Warszawie umorzyło zainicjowane postępowanie w sprawie aktualizacji opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego udziału wynoszącego [...] części w nieruchomości oznaczonej jako działka nr [...] z obrębu [...], położonej przy ul. [...].

Jak wynika z akt sprawy, Prezydent m. st. Warszawy (dalej też jako Prezydent lub Organ pierwszej instancji) pismem z dnia 23 listopada 2018 r., nr UD-IV-WM-D.6843.EG12448.2018.MSZ, wypowiedział [...] Spółdzielni [...] (dalej też jako Skarżący lub Użytkownik wieczysty) dotychczasową wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego udziału wynoszącego [...] części w nieruchomości oznaczonej jako działka nr [...] z obrębu [...], położonej przy ul. [...]. Jednocześnie Prezydent zaproponował Użytkownikowi nową wysokość opłaty rocznej obowiązującą od dnia 1 stycznia roku następującego po roku, w którym wypowiedzenie zostało dokonane. Przy czym Prezydent wyjaśnił w jaki sposób, zgodnie z dyspozycją art. 77 ust. 2a ustawy o gospodarce nieruchomościami, nowa wysokość opłaty będzie wnoszona w kolejnych latach od 2019 roku do 2021 roku w wysokości.