Wyrok WSA w Rzeszowie z dnia 20 listopada 2025 r., sygn. I SA/Rz 395/25

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Rzeszowie w składzie następującym: Przewodniczący S. WSA Grzegorz Panek, Sędzia WSA Małgorzata Niedobylska /spr./, Sędzia WSA Jarosław Szaro, Protokolant specjalista Eliza Kaplita-Wójcik po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 20 listopada 2025 r. sprawy ze skargi D. K. na interpretację indywidualną Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej z dnia 11 czerwca 2025 r. nr 0111-KDIB3-2.4012.245.2025.2.DK w przedmiocie podatku od towarów i usług oddala skargę.

Uzasadnienie

I SA/Rz 395/25

Uzasadnienie

Przedmiotem skargi jest interpretacja indywidualna Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej z dnia 11 czerwca 2025r. nr 0111-KDIB3-2.4012.245.2025.2.DK w przedmiocie podatku od towarów i usług, wydana na wniosek D. K. (dalej: Wnioskodawca/Skarżący).

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny/zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawca zamierzać zbyć nieruchomości (dwa mieszkania – dalej: Nieruchomości), na które zawarł umowy deweloperskie w formie aktu notarialnego w dniu 17 lutego 2021 r. Powyższe nieruchomości będą zakupione przez Wnioskodawcę i będą stanowić element jego majątku osobistego. Zainteresowanie zakupem nieruchomości oraz podpisanie umów deweloperskich zostało dokonane w celu potencjalnego przyszłego zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych swoich i członków rodziny, na co wpływ miała pandemia CON/ID-19. Wnioskodawca chciał posiadać dodatkowe miejsce, gdzie może się udać, z tej racji, że wyjazdy za granicę były ograniczone. Ceny obu nieruchomości zgodnie z aktem notarialnym przewidywały płatność w ratach. Ostateczny akt notarialny nabycia ww. nieruchomości ma się odbyć w tym roku, tj. 2025 r.

Wnioskodawca chce sprzedać mieszkania stanowiące jego majątek prywatny zaraz po akcie notarialnym, z tej racji, że zmieniły się jego plany i sytuacja życiowa.

Wnioskodawca jako osoba prywatna będzie dążył do sprzedaży swojego osobistego majątku, nie podjął i nie podejmie żadnych działań marketingowych czy handlowych w celu uatrakcyjnienia Nieruchomości. Przy planowanej sprzedaży nie zamierza korzystać z usług doradców, agentów nieruchomości i innych profesjonalistów. Sprzedaż będzie miała charakter jednostkowy i w celu jej sfinalizowania Wnioskodawca podejmuje jedynie zwykłe czynności nie wykraczające ponad zwykły zarząd prywatnym majątkiem. W przypadku planowanej sprzedaży Wnioskodawca będzie działał w charakterze osoby prywatnej, niepodlegającej rejestracji jako czynny podatnik VAT.