Miasto użyczy halę, ale nie może ponosić kosztów mediów

Pytanie: Miasto zamierza użyczyć hali sportowej podmiotom komercyjnym. Czy może zrobić to bezpłatnie, jeśli ponosi koszty mediów w ramach tego użyczenia, np. wody i energii?

Odpowiedź: Miasto może użyczyć nieruchomość, ale nie może ponosić związanych z tym kosztów, np. mediów. Z przepisów i orzecznictwa wynika, że obciążają one podmiot biorący nieruchomość w użyczenie.

Zasady ogólne

Z art. 13 ust. 1 ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (dalej: u.g.n.) wynika, że z zastrzeżeniem wyjątków wynikających z ustaw, nieruchomości mogą być przedmiotem obrotu, m.in. użyczenia.