Wyrok WSA w Olsztynie z dnia 18 grudnia 2025 r., sygn. II SA/Ol 481/25

Decyzja o ustaleniu warunków zabudowy spełnia przesłanki art. 61 ust. 1 u.p.z.p. i nie narusza prawa. Ochrona interesów osób trzecich nie może ograniczać obowiązku wydania decyzji, jeżeli wnioskowane zamierzenie inwestycyjne spełnia ustawowe wymogi.

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Olsztynie w składzie następującym: Przewodniczący sędzia WSA Bogusław Jażdżyk Sędziowie sędzia WSA Ewa Osipuk (spr.) sędzia WSA Tadeusz Lipiński Protokolant referent Natalia Stemplewska po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 18 grudnia 2025 r. sprawy ze skargi R. S., K. S. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Elblągu z dnia [...], nr [...] w przedmiocie warunków zabudowy oddala skargę.

Uzasadnienie

Decyzją z [...] r., Wójt Gminy K. (dalej jako: "organ pierwszej instancji", "Wójt") ustalił na rzecz A. K. i A. K. (dalej jako: "inwestor") dla inwestycji polegającej na budowie chlewni wraz z paszarnią i garażem na maszyny na działce nr [...] w miejscowości [...], obr. [...], gm. K., określonej w załączniku graficznym do niniejszej decyzji i w punktach 1-7 rozstrzygnięcia szczegółowo wskazał: ustalenia dotyczące funkcji i rodzaju zabudowy; ustalenia szczegółowe zasady zagospodarowania terenu i jego zabudowy w zakresie dotyczącym warunków i wymagań ładu przestrzennego, ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu, ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej, obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji, wymagań dotyczących ochrony interesów osób trzecich oraz wymagań dotyczących ochrony obiektów budowlanych na terenach górniczych; pozostałe warunki wynikające z przepisów odrębnych; linie rozgraniczające teren inwestycji oraz oznaczenia graficzne; podał, iż teren nie wymaga uzyskania zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych na cele nierolnicze i nieleśne; zamierzenie budowlane nie znajdzie się w obszarze, w stosunku do którego decyzją o ustaleniu lokalizacji strategicznej inwestycji w zakresie sieci przesyłowej, o której mowa w art. 5 ust. 1 ustawy z dnia 24 lipca 2015 r. o przygotowaniu i realizacji strategicznych inwestycji w zakresie sieci przesyłowych (Dz. U. z 2024 r. poz. 555 i 834), ustanowiony został zakaz, o którym mowa w art. 22 ust. 2 pkt 1 tej ustawy, strefy kontrolowanej wyznaczonej po obu stronach gazociągu, o którym mowa w art. 53 ust. 5e pkt 2 oraz strefy bezpieczeństwa wyznaczonej po obu stronach rurociągu oraz, że teren działki nie jest zlokalizowany na obszarach zagrożonych niebezpieczeństwem wystąpienia powodzi.