Czy z tytułu nabycia nieruchomości gruntowej przysługuje prawo do odliczenia podatku VAT według proporcji

Dostaliśmy od miasta aportem nieruchomość gruntową. Dodatkowo musieliśmy od aportu tj. wartości netto zapłacić VAT. W przyszłości na tym gruncie chcemy postawić budynek mieszkalny, ale będą tam też garaże i lokale usługowe. Na dzień dzisiejszy nie jest możliwe precyzyjne przyporządkowanie gruntu wyłącznie do którejś z czynności, tzn. nie wiemy, jaki będzie udział procentowy sprzedaży opodatkowanej do zwolnionej. Czy możemy odliczyć VAT z zastosowaniem wskaźnika proporcji sprzedaży? Czy w kolejnych latach odliczony VAT podlegać będzie korekcie rocznej przez 10 lat (tzw. korekta wieloletnia) w przypadku zmiany proporcji wykorzystania gruntu do działalności?