Interpretacja indywidualna z dnia 10 marca 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-2.4012.25.2026.2.MW

Interpretacja indywidualna - stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego oraz zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

14 stycznia 2026 r. wpłynął Państwa wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy nieposiadania stałego miejsca prowadzenia działalności gospodarczej na terytorium Polski oraz braku obowiązku wystawiania faktur ustrukturyzowanych przy użyciu systemu KSeF. Uzupełnili go Państwo - w odpowiedzi na wezwanie - pismem z 23 lutego 2026 r. (wpływ 23 lutego 2026 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego

Spółka (...) (dalej jako: Spółka albo Wnioskodawca) jest spółką kapitałową prawa niemieckiego (odpowiednikiem polskiej spółki z o.o.). Spółka należy do grupy (...), zajmującej się produkcją i dystrybucją (...). Spółka prowadzi działalność w zakresie obrotu i zarządzania nieruchomościami.

Spółka jest zarejestrowana jako podatnik VAT w Niemczech. Ponadto, Spółka jest zarejestrowana jako podatnik VAT w Polsce.

Spółka prowadzi działalność gospodarczą na terytorium Niemiec. Siedziba działalności gospodarczej Spółki mieści się w Republice Federalnej Niemiec, w (...) (kod pocztowy: (...)) przy ul. (...).

Działalność Spółki w Polsce jest ściśle związana z nieruchomościami położonymi w miejscowości (...) (gmina (...)) oraz w miejscowości (...) (gmina (...)). Spółka udostępnia znajdujące się tam nieruchomości produkcyjno-magazynowe (dalej razem jako: Nieruchomości). Przedmiotem działalności Wnioskodawcy w Polsce jest komercyjny najem tych Nieruchomości na rzecz podmiotu powiązanego (również należącego do grupy (...)).

Do prowadzenia ww. działalności gospodarczej w Polsce Spółka nie zatrudnia żadnych pracowników w Polsce ani nie deleguje takich pracowników z Niemiec. Wszelkie czynności związane z prowadzeniem działalności gospodarczej w Polsce (świadczeniem usług najmu) realizowane są przez personel Spółki zatrudniony w Niemczech i realizujący swoje zadania z terytorium Niemiec.

W kwestii działalności Spółki w Polsce Wnioskodawca pragnie zaznaczyć, że:

1)poza ww. Nieruchomością, Spółka nie posiada ani nie użytkuje (w tym na podstawie umowie najmu, dzierżawy czy leasingu) w Polsce żadnych innych zasobów majątkowych i technicznych (biura, magazynu, kontenerów, narzędzi, wyposażenia i jakiejkolwiek innej infrastruktury),

2)nie posiada w Polsce żadnych własnych pracowników czy personelu,

3)nie deleguje żadnych pracowników do Polski do realizacji jej działań gospodarczych w Polsce, nawet w charakterze tymczasowym,

4)wszelkie czynności związane z prowadzeniem działalności gospodarczej i podejmowanie kluczowych decyzji biznesowych w Polsce (świadczeniem usług najmu) realizowane są przez personel Spółki zatrudniony w Niemczech i realizujący swoje zadania z terytorium Niemiec,

5)Spółka nie podejmuje żadnych działań zarządczych w Polsce, w tym np. nie podejmuje istotnych decyzji dotyczących ogólnego zarządzania Spółką,

6)posiedzenia zarządu Spółki nie odbywają się w Polsce,

7)Spółka nabywa w Polsce regularnie jedynie usługi prawne i doradztwa podatkowego w celu realizacji ciążących na niej obowiązków w związku z prowadzeniem działalności gospodarczej w Polsce,

8)Spółka ani jej pracownicy nie zawierają i nie negocjują żadnych kontraktów na terytorium Polski,

9)Spółka nie posiada w Polsce przedstawicieli, agentów sprzedaży ani innych osób uprawnionych do działania na rzecz Spółki na terytorium Polski.

W zakresie postanowień umowy najmu obowiązującej między Spółką (wynajmującym) a najemcą (podmiotem powiązanym) Wnioskodawca pragnie wskazać, że:

1)Przedmiotem umowy najmu są Nieruchomości, za korzystanie z których najemca obowiązany jest do zapłaty czynszu.

2)Czynsz obejmuje oddanie przedmiotu najmu do używania; wszelkie koszty eksploatacji Nieruchomości oraz koszty zużytych mediów ponosi najemca.

3)Najemca będzie wykorzystywał Nieruchomość w celach produkcyjnych, magazynowych i biurowych (a w przypadku części nieruchomości - jako parking i plac manewrowy); zmiana sposobu wykorzystywania Nieruchomości wymaga zgody Spółki.

4)Najemca zobowiązany jest do zawarcia samodzielnie i we własnym imieniu umów na dostawę mediów (m.in. energii elektrycznej, gazu, wywozu odpadów), a w przypadku mediów, na które umowy ma zawarte Spółka - do zwrotu kosztów na podstawie refaktur.

5)Najemca jest uprawniony do oddania Nieruchomości lub jej części w podnajem lub do bezpłatnego używania.

6)Czynsz najmu płatny jest w cyklach miesięcznych na podstawie faktury wystawianej przez Spółkę; zmiana wysokości czynszu następuje w drodze porozumienia stron (aneksu do umowy).

7)Najemca obowiązany jest do utrzymania Nieruchomości w należytym stanie oraz dokonywania na własny koszt konserwacji i drobnych napraw.

8)Najemca obowiązany jest do niezwłocznego zawiadomienia Spółki o istotnych uszkodzeniach Nieruchomości lub konieczności przeprowadzenia remontów, które obciążają Spółkę.

9)Najemca jest uprawniony do prowadzenia prac adaptacyjnych i dokonywania ulepszeń w Nieruchomości; pod warunkiem, że są one zgodne z przepisami prawa i postanowieniami umowy najmu; najemca ponosi odpowiedzialność za wszelkie szkody związane z przeprowadzanymi pracami - zarówno wobec Spółki, jak i osób trzecich.

10)Najemca jest uprawniony do umieszczania na terenie Nieruchomości szyldów i oznaczeń swojego przedsiębiorstwa.

11)Umowy najmu nie zawierają postanowień w zakresie świadczenia przez Spółkę usług administracyjnych czy zarządzania personelem w związku z najmem Nieruchomości.

W związku z przedstawionym stanem faktycznym, Spółka zwraca się z wnioskiem o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego w zakresie podatku od towarów i usług.

Pytania

1)Czy w związku prowadzoną przez Spółkę działalnością na terytorium Polski, Spółka posiada na terytorium Polski stałe miejsce prowadzenia działalności gospodarczej w rozumieniu art. 11 ust. 1 i 2 Rozporządzenia Rady oraz art. 28b ust. 2 ustawy o VAT?

2)Jeśli stanowisko Spółki w zakresie pytania oznaczonego nr 1 jest prawidłowe (tj. Spółka nie posiada stałego miejsca prowadzenia działalności gospodarczej w rozumieniu art. 11 ust. 1 i 2 Rozporządzenia Rady oraz art. 28b ust. 2 ustawy o VAT), to czy Spółka nie będzie zobligowana do wystawiania faktur ustrukturyzowanych od 1 kwietnia 2026 r.?

Państwa stanowisko w sprawie

1)W odniesieniu do pytania pierwszego, w ocenie Spółki nie posiada ona stałego miejsca prowadzenia działalności na terytorium Polski, o którym mowa m.in. w art. 28b ust. 2 ustawy o VAT.

2)W odniesieniu do pytania drugiego, zakładając, że stanowisko Spółki w zakresie pytania oznaczonego nr 1 jest prawidłowe (tj. Spółka nie posiada stałego miejsca prowadzenia działalności na terytorium Polski, o którym mowa m.in. w art. 28b ust. 2 ustawy o VAT), Spółka nie będzie zobligowana do wystawiania faktur ustrukturyzowanych od 1 kwietnia 2026 r., ponieważ na mocy art. 106ga ust. 2 pkt 1 ustawy o VAT (data wejścia w życie przepisu: 1 lutego 2026 r.) obowiązek wystawiania faktur ustrukturyzowanych nie będzie dotyczył podmiotów, które nie posiadają siedziby działalności gospodarczej ani stałego miejsca prowadzenia działalności gospodarczej na terytorium kraju.

Uzasadnienie

Ad. 1

Stosownie do art. 28b ust. 1 ustawy o VAT (dalej jako ustawa o VAT), miejscem świadczenia usług w przypadku świadczenia usług na rzecz podatnika jest, co do zasady, miejsce, w którym podatnik będący usługobiorcą posiada siedzibę działalności gospodarczej.

Niemniej jednak, w myśl art. 28b ust. 2 ustawy o VAT, w przypadku gdy usługi są świadczone dla stałego miejsca prowadzenia działalności gospodarczej podatnika, które znajduje się w innym miejscu niż jego siedziba działalności gospodarczej, miejscem świadczenia tych usług jest to stałe miejsce prowadzenia działalności gospodarczej.

Mając na uwadze wskazane powyżej przepisy, dla celów ustalenia miejsca świadczenia usług nabywanych przez Spółkę na potrzeby związane z realizacją Umowy, istotne jest ustalenie, czy Spółka posiada na terytorium Polski stałe miejsce prowadzenia działalności.

Pojęcie stałego miejsca prowadzenia działalności nie zostało zdefiniowane ani w przepisach ustawy o VAT, ani w przepisach aktów wykonawczych do tej ustawy. Definicji takiej nie zawiera również Dyrektywa 2006/112/WE Rady z dnia 28 listopada 2006 r. w sprawie wspólnego systemu podatku od wartości dodanej (Dz. U. UE L z 2006 r. nr 347/1, dalej: Dyrektywa VAT), ani poprzednio obowiązująca Szósta Dyrektywa Rady 77/388/EWG z dnia 17 maja 1977 r. w sprawie harmonizacji ustawodawstw Państw Członkowskich w odniesieniu do podatków obrotowych wspólny system podatku od wartości dodanej: ujednolicona podstawa wymiaru podatku (Dz. Urz. L z 1977 r. nr 145/1, dalej: VI Dyrektywa).

Definicja stałego miejsca prowadzonej działalności została natomiast zawarta w Rozporządzeniu Rady. Od 1 lipca 2011 r. definicja ta jest stosowana bezpośrednio we wszystkich państwach członkowskich Unii Europejskiej.

Zgodnie z art. 11 ust. 1 Rozporządzenia Rady, stałe miejsce prowadzenia działalności gospodarczej oznacza dowolne miejsce, inne niż miejsce siedziby działalności gospodarczej podatnika, które charakteryzuje się wystarczającą stałością oraz odpowiednią strukturą w zakresie zaplecza personalnego i technicznego, by umożliwić mu odbiór i wykorzystywanie usług świadczonych do własnych potrzeb tego stałego miejsca prowadzenia działalności gospodarczej.

Natomiast art. 11 ust. 2 Rozporządzenia Rady definiuje stałe miejsce prowadzenia działalności gospodarczej jako dowolne miejsce - inne niż miejsce siedziby działalności gospodarczej podatnika, o którym mowa w art. 10 Rozporządzenia Rady - które charakteryzuje się wystarczającą stałością oraz odpowiednią strukturą w zakresie zaplecza personalnego i technicznego, by umożliwić mu świadczenie usług, które wykonuje.

Opierając się na powyższej definicji należy stwierdzić, że o powstaniu stałego miejsca prowadzenia działalności decydują trzy przesłanki, które powinny wystąpić łącznie:

• stałość,
• zaplecze techniczne, oraz
• zaplecze personalne

przy czym dwa ostatnie elementy mają stworzyć taką strukturę, która umożliwia podatnikowi odbiór i wykorzystywanie usług lub świadczenie usług, które wykonuje.

W związku z powyższym należy stwierdzić, że powstanie stałego miejsca prowadzenia działalności w każdym przypadku będzie rezultatem działalności gospodarczej podatnika. Jednak nie każdy rodzaj takiej działalności gospodarczej w sposób automatyczny będzie powodował powstanie stałego miejsca prowadzenia działalności dla celów VAT.

W celu określenia kryteriów decydujących o uznaniu danego miejsca za stałe miejsce prowadzenia działalności, należy się odwołać nie tylko do powyższej definicji zawartej w Rozporządzeniu Rady, lecz również do orzecznictwa Trybunału Sprawiedliwości Unii Europejskiej (dalej: TSUE).

Zgodnie z ugruntowaną linią orzeczniczą TSUE, powstanie stałego miejsca działalności wymaga zaistnienia łącznie następujących elementów działalności gospodarczej tj.:

• posiadania przez jednostkę minimalnego rozmiaru działalności charakteryzującej się określonym poziomem stałości;
• istnienia zasobów ludzkich koniecznych do prowadzenia działalności gospodarczej podatnika;
• istnienia zasobów technicznych koniecznych do prowadzenia działalności gospodarczej podatnika, czyli tzw. infrastruktury technicznej pozwalającej na prowadzenie tej działalności;
• posiadania odpowiedniej struktury spełniającej powyższe przesłanki w takim stopniu, aby umożliwić odbiór i wykorzystanie usług świadczonych do własnych potrzeb tego stałego miejsca prowadzenia działalności gospodarczej lub świadczenie usług, które podatnik wykonuje.

Na konieczność spełnienia zaprezentowanych powyżej kryteriów w zakresie wymaganych zasobów ludzkich i technicznych wielokrotnie wskazywał TSUE w licznych orzeczeniach, w tym m.in. w wyroku o sygn. C-605/12 z dnia 16 października 2014 r. w sprawie Welmory sp. z o.o. przeciwko Dyrektorowi Izby Skarbowej w Gdańsku .

Jak wskazano powyżej, stałe miejsce prowadzenia działalności wynika z posiadania w kraju innym niż kraj swojej siedziby odpowiedniej struktury majątkowo-osobowej, występującej w sposób stały (tzn. powtarzalny i nieprzemijający). Oznacza to, że stałe miejsce prowadzenia działalności przejawia się posiadaniem w danym kraju zarówno personelu, jak i infrastruktury technicznej, przy wykorzystaniu których podmiot jest w stanie w sposób zorganizowany oraz ciągły prowadzić działalność, w ramach której dokonuje on czynności opodatkowanych VAT.

W polskich przepisach prawa podatkowego brak jest wskazania, jakie ramy czasowe pozwalają na uznanie, że działalność prowadzona w danym miejscu na terytorium Polski ma charakter stały.

Zgodnie ze Słownikiem Języka Polskiego Wydawnictwa Naukowego PWN (wersja internetowa słownika dostępna na stronie www.sjp.pwn.pl), stały to trwale związany z jakimś miejscem, pozostający w tym samym miejscu i położeniu, nieulegający zmianom, trwający bez przerwy. W związku z tym należy uznać, że stałe miejsce prowadzenia działalności charakteryzować się musi pewnym określonym stopniem trwałości, które pozwala na uznanie, iż działalność prowadzona jest w tym miejscu nie w sposób przemijający czy też okresowy. Konieczna jest zatem pewna, określona i minimalna skala działalności, która będzie stanowiła zewnętrzną oznakę, że działalność jest prowadzona w tym miejscu stale.

W oparciu o orzeczenia TSUE można wskazać kilka przesłanek, których zaistnienie powoduje, że można mówić o stałym miejscu prowadzenia działalności. W wyroku z dnia 28 czerwca 2007 r. w sprawie Planzer Luxembourg Sarl przeciwko Bundeszentralamt fur Steuern (sygn. akt C-73/06) TSUE wskazał, że (...) zgodnie z utrwaloną linią orzecznictwa w dziedzinie podatku VAT pojęcie stałego przedsiębiorstwa wymaga minimalnej trwałości poprzez zgromadzenie stałych zasobów ludzkich i technicznych, koniecznych dla świadczenia określonych usług (...). Owa minimalna trwałość oznacza zatem wystarczający stopień trwałości oraz strukturę, która z punktu widzenia zasobów ludzkich i technicznych jest w stanie umożliwić świadczenie danych usług w sposób niezależny.

W tym miejscu należy zaznaczyć, że do powstania stałego miejsca prowadzenia działalności nie jest konieczne posiadanie własnego personelu czy zaplecza technicznego na terenie kraju - przy czym istotne jest, aby możliwości nadzoru nad takim zapleczem należącym do podmiotu trzeciego były zbliżone do nadzoru nad własnymi zasobami.

Zgodnie ze stanowiskiem TSUE, wyrażonym w szczególności w wyroku w sprawie C-605/12 Welmory, do uznania istnienia stałego miejsca prowadzenia działalności gospodarczej w danym państwie nie jest konieczne, aby podatnik dysponował personelem, który jest u niego zatrudniony oraz zapleczem technicznym, które jest jego własnością, jednakże podatnikowi musi przysługiwać - na podstawie wymogu wystarczającej stałości miejsca działalności - porównywalna kontrola nad zapleczem personalnym i technicznym.

Podobne stanowisko prezentują sądy krajowe. Wystarczy przytoczyć wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego (dalej: NSA) z dnia 16 lutego 2015 r., sygn. akt I FSK 2004/13, w którym odwołując się do wyroku TSUE C-260/95, wskazano, że wszelkie zasoby wykorzystywane przez potencjalne stałe miejsce prowadzenia działalności, w tym również zasoby techniczne, nie muszą być własnością podatnika. W ocenie NSA, podatnik może więc „stworzyć” wymaganą strukturę, opierając się na wynajmie, dzierżawie i innych podobnych formach. Z kolei Wojewódzki Sąd Administracyjny (dalej: WSA) w Olsztynie w wyroku z dnia 30 września 2009 r., sygn. akt I SA/OI 563/09 stwierdził, że podmiot posiada stałe miejsce prowadzenia działalności na terytorium kraju, jeżeli przy wykorzystaniu na terytorium kraju infrastruktury oraz personelu, w sposób zorganizowany i ciągły, prowadzi działalność, w ramach której dokonuje czynności opodatkowanych podatkiem od towarów i usług. Infrastruktura techniczna i zaangażowanie osobowe muszą pozostawać w ścisłym związku z dokonywaniem czynności podlegających opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

Podobnie Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej (dalej: Dyrektor KIS) w interpretacji indywidualnej z dnia 6 lutego 2018 r., sygn. 0114-KDIP1-2.4012.683.2017.2.MC, wskazuje, że (...) do przyjęcia stałego miejsca prowadzenia działalności gospodarczej w danym państwie nie jest konieczne, aby podatnik dysponował personelem, który jest u niego zatrudniony i zapleczem technicznym, które jest jego własnością. Wystarczy, że podmiot korzysta zarówno z zaplecza personalnego jak i technicznego innych podmiotów, tak, że umożliwia mu odbiór i wykorzystywanie usług świadczonych do własnych potrzeb tego stałego miejsca prowadzenia działalności. Niezbędna jest jedynie struktura organizacyjna konieczna do prowadzenia danego rodzaju działalności, natomiast zasoby ludzkie niezbędne do jej wykonywania mogą być pozyskiwane z zasobów zewnętrznych. Również zasoby techniczne nie muszą należeć do podatnika (tzn. być jego własnością). Wystarczające jest bowiem ich wynajęcie czy też zapewnienie w inny sposób.

Przenosząc powyższe na grunt sprawy będącej przedmiotem niniejszego wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej, w zakresie posiadania w Polsce zaplecza personalnego i technicznego w opinii Spółki należy stwierdzić, że w przedstawionym stanie faktycznym Spółka nie posiada żadnego zaplecza technicznego i personelu na terytorium Polski - zarówno własnego, jak i użytkowanego przez nią na podstawie innej umowy, np. leasingu, najmu czy dzierżawy. Spółka świadczy usługi na terytorium Polski (najmu Nieruchomości) całkowicie z wykorzystaniem swojego zaplecza technicznego i personelu zlokalizowanego w Niemczech. Spółka nie posiada i nie użytkuje też żadnych innych nieruchomości na terytorium Polski. Brak zaplecza techniczno-osobowego w Polsce pozbawia z kolei możliwości przypisywania działalności Spółki w Polsce stałego charakteru w świetle chociażby przytoczonego wcześniej wyroku TSUE sygn. C-73/06.

W tym miejscu należy zwrócić uwagę, że powyższe stanowisko Spółki znajduje potwierdzenie również w wyroku TSUE z 3 czerwca 2021 r. sygn. C-931/19 (dotyczącego właśnie wynajmu nieruchomości w kontekście stałego miejsca prowadzenia działalności gospodarczej), jak również w interpretacjach organów podatkowych (omówionych szerzej w dalszej części wniosku). W orzecznictwie podkreśla się, że samo posiadanie nieruchomości w innym państwie (np. tak jak w sprawie będącej przedmiotem wniosku - w Polsce) nie jest wystarczające do uznania, że podatnik posiada stałe miejsce prowadzenia działalności gospodarczej w tym państwie. Brak zaplecza (w tym zaplecza osobowego) w danym państwie powoduje, że nie powstanie stałe miejsce prowadzenia działalności gospodarczej.

W kontekście sprawy będącej przedmiotem niniejszego wniosku Spółki w szczególności należy zwrócić uwagę na ww. wyrok TSUE z 3 czerwca 2021 r., sygn. C-931/19, w którym stwierdzono, że nieruchomość pozbawiona personelu pozwalającego na świadczenie usług najmu nie stanowi stałego miejsca prowadzenia działalności gospodarczej:

• (...) Tymczasem nieruchomość, która nie ma żadnych zasobów ludzkich umożliwiających samodzielne działanie, w sposób oczywisty nie spełnia ustanowionych w orzecznictwie kryteriów uznania za stałe miejsce prowadzenia działalności gospodarczej w rozumieniu zarówno dyrektywy 2006/112, jak i dyrektywy 2006/112 ze zm.
• Wynajmowana w państwie członkowskim nieruchomość nie stanowi stałego miejsca prowadzenia działalności gospodarczej w rozumieniu art. 43 dyrektywy 2006/112 oraz art. 44 i 45 dyrektywy 2006/112 ze zm., w sytuacji, gdy właściciel tej nieruchomości nie posiada własnego personelu do świadczenia usług związanych z najmem.

Analogiczne stanowisko prezentuje Dyrektor KIS w interpretacjach wydawanych w stanach faktycznych (albo zdarzeniach przyszłych) zbliżonych do tego przedstawionego przez Spółkę w niniejszym wniosku (tj. gdzie podmioty zagraniczne wynajmują bądź planują wynajmować nieruchomość w Polsce, nie posiadając żadnego zaplecza techniczno-osobowego w Polsce). Dyrektor KIS konsekwentnie przyjmuje, że w takiej sytuacji nie dochodzi do powstania stałego miejsca prowadzenia działalności gospodarczej w Polsce:

1)interpretacja z 2 września 2025 r., sygn. 0111-KDIB3-3.4012.413.2025.2.MAZ

• (...) Przedstawione okoliczności sprawy wskazują, że Spółka nie posiada i nie będzie posiadała stałego miejsca prowadzenia działalności gospodarczej w Polsce. Wnioskodawca podał, że posiada siedzibę w (...), natomiast jest zarejestrowany dla celów podatku VAT w Polsce. Wnioskodawca posiada 2 nieruchomości w Polsce, które są wynajmowane jednemu najemcy. Wnioskodawca nie ma oddziału ani biura w Polsce. Wnioskodawca nie zatrudnia żadnych pracowników w Polsce. Pracownicy Wnioskodawcy mogą się pojawić w Polsce jedynie w ramach incydentalnych wyjazdów służbowych. Czynności biznesowe związane z utrzymywaniem relacji z Najemcami, w tym kontakty, negocjacje, podpisywanie umów itp., wykonywane są przez Wnioskodawcę za pomocą zasobów ludzkich i technicznych zlokalizowanych poza granicami Polski.

2)interpretacja z 1 września 2025 r., sygn.. 0114-KDIP1-2.4012.424.2025.1.JO

• (...) Mając na uwadze powyższe orzecznictwo, przepisy prawa oraz okoliczności rozpoznawanej sprawy należy stwierdzić, że nie posiada Pan stałego miejsca prowadzenia działalności gospodarczej w Polsce. Nie zorganizował bowiem Pan na terytorium kraju odpowiednich zasobów ludzkich i technicznych umożliwiających zakresie dzierżawy nieruchomości.
• (...) Zatem mając na uwadze powyższy opis sprawy należy uznać, że nie zostały spełnione podstawowe kryteria warunkujące powstanie na terytorium Polski stałego miejsca prowadzenia działalności gospodarczej. Nie posiada Pan żadnego zaplecza personalnego w Polsce, natomiast posiadane na terytorium Polski zaplecze techniczne w postaci Nieruchomości nie jest w stanie prowadzić samodzielnej i niezależnej działalności gospodarczej w zakresie dzierżawy nieruchomości. W konsekwencji, mając na uwadze całokształt Pana działalności, należy uznać, że nie posiada Pan stałego miejsca prowadzenia działalności gospodarczej na terytorium Polski.

3)interpretacja z 1 lipca 2025 r., sygn. 0114-KDIP1-2.4012.332.2025.1.RST (gdzie organ ocenił stanowisko wnioskodawcy jako prawidłowe i odstąpił od uzasadnienia prawnego)

• (...) Spółka uważa, że pomimo posiadania (docelowo) w Polsce Nieruchomości, ze względu na brak odpowiedniego zaplecza personalnego w Polsce, struktura działalności Spółki w Polsce nie spełnia/nie spełni kryterium stałości i niezależności.
• (...) zdaniem Wnioskodawcy, w związku z działalnością przedstawioną w opisie stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego, Spółka nie posiada i nie będzie posiadać w Polsce stałego miejsca prowadzenia działalności gospodarczej w rozumieniu art. 11 ust. 1 i 2 Rozporządzenia wykonawczego i art. 28b ust. 2 Ustawy o VAT w związku z działalnością przedstawioną w stanie faktycznym i zdarzeniu przyszłym. Stanowisko to w pełni potwierdza wyrok TSUE w sprawie C-931/19 dotyczącej spółki Titanium Ltd. - planowany model prowadzenia działalności gospodarczej w Polsce przez Spółkę jest analogiczny do przedstawionego w tej sprawie.

4)interpretacja z 19 marca 2024 r., sygn. 0114-KDIP1-2.4012.597.2023.2.RST

• (...) Mając na uwadze orzecznictwo TSUE, powyższe przepisy prawa oraz okoliczności rozpoznawanej sprawy należy stwierdzić, że Państwa Spółka nie posiada stałego miejsca prowadzenia działalności gospodarczej w Polsce. Spółka nie zorganizowała bowiem na terytorium kraju w sposób stały odpowiednich zasobów osobowych i technicznych umożliwiających samodzielne prowadzenie działalności. Jak wynika z wniosku model biznesowy Spółki w Polsce zakłada nabywanie praw własności i/lub użytkowania nieruchomości, na których zlokalizowana jest infrastruktura telekomunikacyjna/komunikacyjna. Następnie nieruchomości wraz z infrastrukturą wynajmowane są polskim klientom - podatnikom VAT.
• (...) w analizowanym przypadku Państwa Spółka zakłada nabywanie na terytorium Polski praw własności i/lub użytkowania nieruchomości, na których zlokalizowana jest infrastruktura telekomunikacyjna/komunikacyjna. Natomiast Państwa Spółka nie posiada własnego personelu na terytorium Polski, ani też nie sprawuje kontroli nad personelem Usługodawcy porównywalnej do tej, jaką sprawuje nad zapleczem własnym. W konsekwencji nie został spełniony jeden z podstawowych kryteriów konstytuujących powstanie stałego miejsca prowadzenia działalności gospodarczej na terytorium Polski tj. warunek posiadania zaplecza personalnego. Natomiast zgodnie z wyrokiem TSUE z 3 czerwca 2021 r., w sprawie C-931/19 (Titanium) brak personelu w sposób oczywisty prowadzi do nie spełnienia ustanowionych w orzecznictwie kryteriów uznania Spółki za stałe miejsce prowadzenia działalności gospodarczej.

5)interpretacja z 24 lutego 2023 r., sygn. 0114-KDIP1-2.4012.587.2022.2.JO

• (...) Mając na uwadze orzecznictwo TSUE, powyższe przepisy oraz okoliczności rozpoznawanej sprawy należy stwierdzić, że Państwa Spółka nie posiada/nie będzie posiadała stałego miejsca prowadzenia działalności gospodarczej w Polsce. Państwa Spółka nie zorganizowała/nie zorganizuje bowiem na terytorium kraju w sposób stały odpowiednich zasobów ludzkich i technicznych umożliwiających samodzielne prowadzenie działalności gospodarczej. Jak wynika z wniosku posiadacie Państwo siedzibę w Luksemburgu, natomiast w Polsce jesteście właścicielem dwóch Nieruchomości, z czego Pierwszą Nieruchomość wynajmujecie Najemcy oraz planujecie, że Druga Nieruchomość będzie w przyszłości będzie również wynajmowana najemcy/najemcom. Z wyjątkiem Nieruchomości nie posiadacie w Polsce żadnych innych zasobów (np. zasobów osobowych, urządzeń/maszyn czy wyposażenia) ani nie udostępniacie na terytorium Polski żadnych innych zasobów innym podmiotom. Czynności biznesowe związane z utrzymaniem relacji z Najemcą, a w przyszłości z Najemcami, w tym: kontakty, negocjacje, podpisywanie umów itp. wykonywane są za pomocą zasobów ludzkich Zarządcy, zlokalizowanych poza granicami Polski (głównie w Luksemburgu). Państwa Spółka nie zatrudnia żadnych pracowników w Polsce, nie posiada na terytorium Polski przedstawicieli/handlowców pozyskujących nowych najemców lub zarządców.
• (...) Państwa Spółka nie posiada również bezpośredniej kontroli nad zasobami osobowymi, technicznymi lub rzeczowymi Usługodawców, jak również nie sprawuje kontroli nad infrastrukturą Usługodawcy, nie ma bowiem prawa wstępu na teren siedziby któregokolwiek z Usługodawców bez jego wcześniejszej zgody. Ponadto nie możecie Państwo decydować, którzy pracownicy Usługodawców powinni wykonywać określone zadania i nie jesteście uprawnieni do ustalania godzin pracy pracowników Usługodawcy, którzy podlegają wyłącznie zarządowi Usługodawców. Natomiast Państwa Spółka ma jedynie umowną oraz faktyczną kontrolę nad jakością usług nabywanych od Usługodawców. Zatem należy stwierdzić, że Państwa Spółka nie posiada/nie będzie posiadała zaplecza personalnego i technicznego na terytorium Polski, tym samym nie jest/nie będzie spełniona podstawowa przesłanka do uznania, że Państwa Spółka na terytorium Polski posiada/będzie posiadała stałe miejsce prowadzenia działalności gospodarczej.

Na podstawie powyższych rozważań oraz analizy przytoczonego orzecznictwa i w ocenie Wnioskodawcy nie ulega wątpliwości, że Spółka nie spełnia przesłanek w zakresie powstania stałego miejsca prowadzenia działalności w Polsce, ponieważ:

• Spółka nie posiada w Polsce żadnych zasobów ludzkich i technicznych koniecznych do prowadzenia działalności gospodarczej przez podatnika,
• Spółka nie posiada odpowiedniej struktury, która umożliwiałaby odbiór i wykorzystanie usług świadczonych do własnych potrzeb tego miejsca prowadzenia działalności gospodarczej lub świadczenie usług wykonywanych przez Spółkę,
• brak zaplecza techniczno-osobowego powoduje, że działalności Spółki w Polsce nie można przypisać stałego charakteru.

Reasumując, w związku niespełnieniem powyższych przesłanek, nie jest możliwe uznanie, że Spółka posiada na terytorium Polski stałe miejsce prowadzenia działalności, o którym mowa m.in. w art. 28b ust. 2 ustawy o VAT.

Ad. 2

Co do zasady, na mocy art. 106ga ust. 1 ustawy o VAT (który to przepis wchodzi w życie z dniem 1 lutego 2026 r.), przy uwzględnieniu przepisu przejściowego z art. 145l ustawy o VAT, od 1 kwietnia 2026 r. (od 1 lutego 2026 r. w przypadku podatników, których łączna wartość sprzedaży wraz z kwotą podatku przekroczyła w 2024 r. kwotę 200 min zł) podatnicy są obowiązani wystawiać faktury ustrukturyzowane przy użyciu Krajowego Systemu e-Faktur. Jednak w art. 106ga ust. 2 ustawy o VAT przewidziane są wyjątki od tej zasady. Zgodnie z art. 106ga ust. 2 pkt 1 ustawy o VAT obowiązek, o którym mowa w ust. 1 nie dotyczy wystawiania faktur przez podatnika nieposiadającego siedziby działalności gospodarczej ani stałego miejsca prowadzenia działalności gospodarczej na terytorium kraju (Polski).

Mając na uwadze ww. treść art. 106ga ust. 2 pkt 1 ustawy o VAT oraz przyjmując, że Spółka nie posiada stałego miejsca prowadzenia działalności na terytorium kraju (tzn. stanowisko Spółki w zakresie pytania oznaczonego w niniejszym wniosku nr 1 jest prawidłowe), Spółka nie będzie zobligowana do wystawiania faktur ustrukturyzowanych od 1 kwietnia 2026 r.

Ocena stanowiska

Stanowisko, które przedstawili Państwo we wniosku jest prawidłowe.

Uzasadnienie interpretacji indywidualnej

Zgodnie z art. 5 ust. 1 ustawy z 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t. j. Dz. U. z 2025 r. poz. 775 ze zm.), zwanej dalej ustawą:

Z regulacji tej wynika tzw. zasada terytorialności, zgodnie z którą opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlegają wymienione czynności, ale tylko w sytuacji, gdy miejscem ich świadczenia jest terytorium kraju.

Według art. 2 pkt 1 i 3 ustawy:

Według art. 2 pkt 22 ustawy:

W myśl art. 7 ust. 1 ustawy:

Stosownie do art. 2 pkt 6 ustawy:

Na mocy art. 8 ust. 1 ustawy:

Kwestie dotyczące miejsca świadczenia przy świadczeniu usług uregulowane zostały w rozdziale 3 działu V ustawy.

I tak, stosownie do art. 28a ustawy:

Powołany art. 28a ustawy wprowadza drugą definicję podatnika do ustawy, która ma zastosowanie tylko w przypadku ustalenia miejsca świadczenia usług. Według tej regulacji, podatnikiem jest osoba wykonująca samodzielnie działalność gospodarczą. Ustawodawca odwołuje się w tym celu do definicji działalności gospodarczej ustalonej w art. 15 ust. 2 ustawy. Za podatników są uznawane również podmioty wykonujące działalność gospodarczą zgodnie z regulacjami innych państw członkowskich oraz państw trzecich.

Zgodnie z zasadą ogólną wyrażoną w art. 28b ust. 1 ustawy:

Natomiast jak stanowi art. 28b ust. 2 ustawy:

Z niniejszych przepisów ustawy wynika zatem, że co do zasady, usługa świadczona na rzecz podatnika w rozumieniu art. 28a ustawy inna niż wskazana w art. 28e, art. 28f ust. 1 i 1a, art. 28g ust. 1, art. 28i, art. 28j ust. 1 i 2 oraz art. 28n ustawy podlega opodatkowaniu w miejscu siedziby działalności gospodarczej usługobiorcy, chyba że jest świadczona dla stałego miejsca prowadzenia działalności gospodarczej usługobiorcy, które znajduje się w innym miejscu niż jego siedziba działalności gospodarczej. W takiej sytuacji, miejscem świadczenia tej usługi jest stałe miejsce prowadzenia działalności gospodarczej, dla którego ta usługa jest świadczona.

Z opisu sprawy wynika, że Spółka należy do grupy (...), zajmującej się produkcją i dystrybucją (...). Spółka prowadzi działalność w zakresie obrotu i zarządzania nieruchomościami. Spółka jest zarejestrowana jako podatnik VAT w Niemczech i w Polsce. Działalność Spółki w Polsce jest natomiast ściśle związana z nieruchomościami położonymi w miejscowości (...) (gmina (...)) oraz w miejscowości (...) (gmina (...)). Spółka udostępnia znajdujące się tam nieruchomości produkcyjno-magazynowe (Nieruchomości). Przedmiotem działalności Wnioskodawcy w Polsce jest komercyjny najem tych Nieruchomości na rzecz podmiotu powiązanego (również należącego do grupy (...)).

Państwa wątpliwości dotyczą m.in. ustalenia czy Spółka posiada na terytorium Polski stałe miejsce prowadzenia działalności gospodarczej w rozumieniu art. 11 ust. 1 i 2 Rozporządzenia Rady oraz art. 28b ust. 2 ustawy o VAT (pytanie nr 1).

Odnosząc się do przedmiotowej kwestii należy wskazać, że definicja „stałego miejsca prowadzenia działalności gospodarczej” została zawarta w rozporządzeniu 282/2011.

Z części wstępnej (preambuły) - punkt (4) wynika, że podstawowym celem niniejszego rozporządzenia 282/2011 jest zapewnienie jednolitego stosowania obecnego systemu VAT, poprzez określenie przepisów wykonawczych do dyrektywy 2006/112/WE, w szczególności w odniesieniu do podatników, dostawy towarów i świadczenia usług oraz miejsca transakcji podlegających opodatkowaniu. Zgodnie z zasadą proporcjonalności określoną w art. 5 ust. 4 Traktatu o Unii Europejskiej niniejsze rozporządzenie nie wykracza poza to, co jest konieczne do osiągnięcia tego celu. Przyjęcie rozporządzenia, jako wiążącego i mającego bezpośrednie zastosowanie we wszystkich państwach członkowskich, w sposób najpełniejszy zapewnia jednolite stosowanie.

Natomiast w punkcie (14) stwierdzono, że:

W myśl art. 11 ust. 1 rozporządzenia 282/2011:

Zgodnie z art. 11 ust. 2 rozporządzenia 282/2011:

Jak stanowi art. 11 ust. 3 rozporządzenia 282/2011:

Na podstawie art. 53 ust. 1 rozporządzenia 282/2011:

Przy wykładni pojęcia „stałego miejsca prowadzenia działalności gospodarczej”, odwołując się do orzeczeń TSUE, należy wskazać, że o ww. miejscu można mówić jeżeli występuje odpowiednia struktura w zakresie zaplecza personalnego i technicznego, niezbędna do prowadzenia działalności gospodarczej oraz istnieje pewna minimalna skala działalności gospodarczej, która pozwala na uznanie, że działalność podatnika w tym miejscu nie jest prowadzona w sposób okresowy, jak również działalność z tego miejsca jest prowadzona w sposób samodzielny w stosunku do działalności siedziby przedsiębiorstwa. W tym zakresie aktualne jest orzecznictwo TSUE, m.in. wyrok C-168/84 Gunter Berkholz, C-231/94 Faaborg-Gelting Linien A/S, C-190/95 ARO Lease By, C-260/95 Commissioners of Customs and Excise v. DFDS A/S, C-390/96 Lease Plan Luxembourg SA, jak również C-605/12 Welmory Sp. z o.o.

Z uwagi na definicję stałego miejsca prowadzenia działalności wynikającą z przedmiotowego rozporządzenia 282/2011, jak również utrwalone orzecznictwo Trybunału Sprawiedliwości Unii Europejskiej oraz orzecznictwo polskich sądów administracyjnych w powyższym zakresie, wymienić można kilka przesłanek, których zaistnienie powoduje, że można mówić o „stałym miejscu prowadzenia działalności”. Jak wynika z samej nazwy „stały”, to trwale związany z danym miejscem, nieprzenośny, niezmienny. Powyższe wskazuje, że stałe miejsce prowadzenia działalności charakteryzować się musi pewnym określonym stopniem zaangażowania, które pozwala na uznanie, że działalność prowadzona jest w tym miejscu nie w sposób przemijający, czy też okresowy. Konieczna jest zatem pewna określona minimalna skala działalności, która stanowi zewnętrzną oznakę, że działalność w tym miejscu prowadzona jest stale. Zaangażowanie, o którym mowa powinno również przybrać konkretny wymiar osobowo-rzeczowy, pozwalający na świadczenie usług w sposób niezależny. Innymi słowy, dla uznania, że określone miejsce prowadzenia działalności ma charakter stały, konieczne jest istnienie w tym miejscu infrastruktury technicznej oraz personelu ludzkiego, który samodzielnie może świadczyć określone czynności. Taka osobowo-rzeczowa struktura w stałym miejscu prowadzenia działalności powinna występować w sposób stały, tzn. powtarzalny i nieprzemijający.

Pojęcie stałego miejsca prowadzenia działalności nie sposób również rozpatrywać w oderwaniu od definicji działalności gospodarczej, o której mowa w art. 15 ust. 2 ustawy. Zgodnie z tym przepisem:

Z uwagi na kryteria wskazane w powołanym przepisie należy stwierdzić, że podmiot posiada stałe miejsce prowadzenia działalności na terytorium kraju, jeżeli przy wykorzystaniu na jego terytorium infrastruktury oraz personelu, w sposób zorganizowany oraz ciągły, prowadzi działalność, w ramach której wykonuje czynności opodatkowane podatkiem od towarów i usług. Zatem, zarówno infrastruktura techniczna jak i zaangażowanie osobowe musi pozostawać w ścisłym związku z wykonywaniem czynności podlegających opodatkowaniu. Wobec tego, dla rozpoznania stałego miejsca prowadzenia działalności gospodarczej koniecznym jest, aby dane miejsce nie tylko wykorzystywało towary i usługi, ale także aby samo mogło wykonywać czynności podlegające opodatkowaniu, zgodnie z art. 5 ust. 1 ustawy. Przy czym, dla uznania działalności podmiotu za stałe miejsce prowadzenia działalności gospodarczej w Polsce nie jest konieczne, aby przy wykorzystaniu wystarczających środków sam podmiot świadczył usługi czy też dokonywał dostaw towarów. Ważne jest aby stworzona struktura działalności podmiotu miała możliwość odbioru i korzystania z usług dostarczonych na własne potrzeby.

Jeżeli dany podmiot posiada w danym państwie personel oraz strukturę (w tym infrastrukturę techniczną) cechującą się odpowiednią stałością, to posiada stałe miejsce prowadzenia działalności w tym państwie. Co istotne, bez znaczenia dla powyższego rozstrzygnięcia pozostaje kwestia, czy są to pracownicy zatrudnieni bezpośrednio przez ten podmiot, oraz czy jest to infrastruktura „własna”.W wydawanych wyrokach TSUE wskazywał bowiem, że w zależności od okoliczności, dla powstania stałego miejsca prowadzenia działalności gospodarczej w danym państwie członkowskim może nie być konieczne posiadanie własnego zaplecza personalnego i technicznego, o ile zaplecze udostępnione przez podmiot trzeci umożliwia odbiór świadczonych usług i ich wykorzystywanie w działalności gospodarczej usługobiorcy (np. w wyroku C-605/12 w sprawie Welmory Sp. z o.o.). Przy czym, dostępność zaplecza dostarczonego przez inny podmiot musi być porównywalna do dostępności zaplecza własnego.

W analizowanej sprawie należy zwrócić uwagę na wyrok TSUE z 3 czerwca 2021 r., w sprawie C-931/19. Sprawa dotyczyła spółki Titanium z siedzibą na wyspie Jersey zajmującej się wynajmem nieruchomości w Austrii. Z uwagi na brak własnego personelu spółka korzystała z usług austriackiej spółki zarządzającej (zajmującej się pośrednictwem w relacjach z kontrahentami, fakturowaniem czynszu oraz prowadzeniem rozliczeń). Spółka Titanium zachowała jednak uprawnienia decyzyjne do zawierania i rozwiązywania umów najmu, określania ich warunków, a także wyboru dostawców, w tym spółki zarządzającej nieruchomością. Na tle tak przedstawionego opisu stanu TSUE wskazał, że w przypadku, gdy podatnik dysponuje w innym kraju jedynie zapleczem technicznym (nieruchomością) i nie ma na miejscu żadnych zasobów ludzkich umożliwiających samodzielne działanie, w sposób oczywisty nie są spełnione kryteria posiadania stałego miejsca prowadzenia działalności gospodarczej. Zatem, wynajmowana w innym państwie członkowskim nieruchomość nie stanowi stałego miejsca prowadzenia działalności gospodarczej, w sytuacji gdy właściciel tej nieruchomości nie ma własnego personelu niezbędnego do świadczenia usług związanych z najmem.

Z kolei również istotną kwestię „samowystarczalności” stałego miejsca prowadzenia działalności gospodarczej poruszył Naczelny Sąd Administracyjny w wyroku z 3 października 2019 r., sygn. I FSK 980/17 wskazując, że: „To, czy posiadane w danym miejscu siły i środki są odpowiednie, powinno być oceniane każdorazowo w kontekście konkretnych usług. Pamiętać bowiem należy, że owe siły i środki mają być odpowiednie do tego, aby umożliwić albo odbiór i wykorzystanie nabywanych usług, albo świadczenie usług. Innymi słowy, powinno być tak, że to ta właśnie struktura faktycznie konsumuje, zużywa usługi. Jeśli nie jest możliwe, aby dana struktura (z uwagi na swoje zaplecze personalne i techniczne) była w stanie skonsumować nabywane usługi, to należy ją uznać za niebędącą w tym przypadku stałym miejscem prowadzenia działalności. Odpowiednio - stałe miejsce prowadzenia działalności powinno mieć w dyspozycji takie siły i środki, aby było w stanie wyświadczyć usługi, które sprzedaje. Tylko wówczas w odniesieniu do sprzedawanych usług może być ono uznane za stałe miejsce prowadzenia działalności”.

Mając na uwadze powołane orzecznictwo TSUE, przepisy prawa oraz przedstawione okoliczności sprawy należy uznać, że Spółka (...) nie posiada/nie będzie posiadać w Polsce stałego miejsca prowadzenia działalności gospodarczej. Spółka nie zorganizuje bowiem w sposób stały na terytorium kraju odpowiednich zasobów umożliwiających samodzielne prowadzenie działalności gospodarczej w zakresie najmu Nieruchomości. Z treści wniosku wynika, że działalność Spółki w Polsce jest ściśle związana z nieruchomościami położonymi w miejscowości (...) (gmina (...)) oraz w miejscowości (...) (gmina (...)). Spółka udostępnia znajdujące się tam nieruchomości produkcyjno-magazynowe. Przedmiotem działalności Wnioskodawcy w Polsce jest komercyjny najem tych Nieruchomości na rzecz podmiotu powiązanego (również należącego do grupy (...)).

Należy wskazać, że za „stałe miejsce prowadzenia działalności gospodarczej” należy uznać każde miejsce inne niż siedziba działalności gospodarczej podatnika, jeżeli łącznie zostaną spełnione warunki: posiadania w tym miejscu zaplecza personalnego i technicznego. Zaplecze to musi posiadać strukturę, która umożliwia odbiór i wykorzystanie nabywanych usług dla własnych potrzeb oraz musi charakteryzować się stałością. W analizowanej sprawie Spółka nie zatrudnia żadnych pracowników w Polsce ani nie deleguje takich pracowników z Niemiec. Spółka nie posiada w Polsce przedstawicieli, agentów sprzedaży ani innych osób uprawnionych do działania na rzecz Spółki na terytorium Polski. Ponadto Spółka nie posiada ani nie użytkuje (w tym na podstawie umów najmu, dzierżawy czy leasingu) w Polsce żadnych innych zasobów majątkowych i technicznych (biura, magazynu, kontenerów, narzędzi, wyposażenia i jakiejkolwiek innej infrastruktury). Co jednak istotne, Spółka jest właścicielem Nieruchomości położonych w miejscowości (...) oraz (...) będącymi przedmiotem wynajmu. Należy jednak wskazać, że jak wynika z cytowanego powyżej wyroku C-931/19 z 3 czerwca 2021 r., brak własnego personelu w kraju, w którym znajduje się wynajmowana nieruchomość, do świadczenia usług związanych z najmem, wyklucza uznanie posiadania przez wynajmującego stałego miejsca prowadzenia działalności gospodarczej.

Jednakże dla istnienia stałego miejsca prowadzenia działalności gospodarczej nie jest konieczne posiadanie własnego zaplecza personalnego oraz technicznego i kryterium to może być spełnione również w przypadku korzystania przez spółkę z personelu i infrastruktury technicznej podmiotu trzeciego. Jednak w takim przypadku zaplecze to musi być dostępne dla Spółki jak jej własne tj. Spółka musi sprawować nad nim kontrolę porównywalną do tej, jaką sprawuje nad zapleczem własnym. Z opisu sprawy wynika jednak, że wszelkie czynności związane z prowadzeniem działalności gospodarczej w Polsce (świadczeniem usług najmu) realizowane są przez personel Spółki zatrudniony w Niemczech i realizujący swoje zadania z terytorium Niemiec. Zatem Spółka nie nabywa na terytorium Polski żadnych usług związanych z obsługą Nieruchomości. W analizowanej sprawie Spółka nabywa w Polsce regularnie jedynie usługi prawne i doradztwa podatkowego w celu realizacji ciążących na niej obowiązków w związku z prowadzeniem działalności gospodarczej w Polsce.

Do przyjęcia istnienia stałego miejsca prowadzenia działalności gospodarczej ważne jest również, aby miejsce to charakteryzowało się „wystarczającą stałością”, czyli strukturą o wystarczającej (minimalnie wymaganej dla prowadzenia działalności gospodarczej) trwałości poprzez zorganizowanie zasobów ludzkich i zaplecza technicznego tak, aby miały one możliwości wykorzystania usług dla własnych potrzeb. Zatem, decydujący jest fakt, że struktura funkcjonująca przez określony czas charakteryzuje się wystarczającą stałością, a nie została założona dla potrzeb przemijających.

Ponownie wskazać należy, że Spółka nie posiada/nie będzie posiadała na stałe w Polsce żadnych zasobów personalnych i technicznych/rzeczowych. Natomiast wynajmowana Nieruchomość nie posiada własnego personelu do świadczenia usług związanych z najmem, a Spółka nie deleguje żadnych pracowników do Polski do realizacji jej działań gospodarczych w Polsce, nawet w charakterze tymczasowym. Dodatkowo Spółka nie podejmuje żadnych działań zarządczych w Polsce, w tym np. nie podejmuje istotnych decyzji dotyczących ogólnego zarządzania Spółką, również Spółka ani jej pracownicy nie zawierają i nie negocjują żadnych kontraktów na terytorium Polski. Zatem, skoro Spółka nie posiada/nie będzie posiadać na terytorium Polski odpowiednich zasobów niezbędnych do prowadzenia działalności w zakresie wynajmu Nieruchomości nie można uznać, że jest/będzie spełnione kryterium stałości, bowiem kryterium to należy odnieść m.in. do obecności ww. zasobów.

Tym samym, oceniając całokształt przedstawionych okoliczności sprawy, a także orzecznictwo TSUE szczególnie w kontekście wyroku C-931/19 z 3 czerwca 2021 r., należy uznać, że Spółka nie posiada/nie będzie posiadać stałego miejsca prowadzenia działalności gospodarczej na terytorium Polski.

W konsekwencji Państwa stanowisko w zakresie pytania nr 1 należało uznać za prawidłowe.

Natomiast przedmiotem Państwa wątpliwości wyrażonych w pytaniu nr 2 jest ustalenie czy Spółka będzie zobligowana do wystawiania faktur ustrukturyzowanych od 1 kwietnia 2026 r.

Mając na uwadze powyższe Państwa wątpliwości wskazać należy, że zgodnie z art. 2 pkt 32a ustawy:

Ustawą z 16 czerwca 2023 r. o zmianie ustawy o podatku od towarów i usług oraz niektórych innych ustaw (Dz.U. z 2023 r. poz. 1598), wprowadzono zmiany w zakresie KSeF, które miały wejść w życie 1 lipca 2024 r. Jednak, zgodnie z ustawą z dnia 9 maja 2024 r. zmieniającą ustawę o zmianie ustawy o podatku od towarów i usług oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. z 2024 r. poz. 852), zwanej dalej „ustawą zmieniającą” - termin wejścia w życie obowiązkowego KSeF został przesunięty na 1 lutego 2026 r.

Stosownie do art. 106ga ust. 1-4 ustawy, który wszedł w życie od 1 lutego 2026 r.:

Ponadto stosownie do art. 106gb ust. 1 i 2 ustawy, który wszedł w życie od 1 lutego 2026 r.:

Natomiast zgodnie z art. 145l ustawy:

Przepis art. 106ga ust. 1 ustawy, który obowiązuje od 1 lutego 2026 r. wskazuje, że podatnicy są obowiązani wystawiać faktury ustrukturyzowane przy użyciu Krajowego Systemu e-Faktur. Jednocześnie ustęp 2 pkt 1 powoływanego przepisu przewiduje wyłączenie z tego obowiązku tych podmiotów, które nie posiadają w Polsce siedziby działalności gospodarczej ani stałego miejsca prowadzenia działalności gospodarczej. Natomiast art. 145l ustawy wprowadza okres przejściowy od 1 lutego 2026 r. do dnia 31 marca 2026 r. dla podatników, których łączna wartość sprzedaży wraz z kwotą podatku nie przekroczyła w 2024 r. kwoty 200 000 000 zł.

Mając na uwadze powyższe przepisy należy stwierdzić, że skoro Spółka posiada siedzibę działalności gospodarczej na terytorium Niemiec i jak ustaliłem nie posiada/nie będzie posiadała stałego miejsca prowadzenia działalności gospodarczej w Polsce, to zgodnie z art. 106ga ust. 2 pkt 1 ustawy, w brzmieniu nadanym ustawą zmieniającą, nie będzie miała obowiązku wystawiania faktur ustrukturyzowanych przy użyciu Krajowego Systemu e-Faktur (KSeF) od 1 kwietnia 2026 r. Przy czym, Spółka jest zarejestrowana jako podatnik VAT w Polsce, w związku z czym ma możliwość wystawiania faktury ustrukturyzowanej przy użyciu Krajowego Systemu e-Faktur, zgodnie z art. 106ga ust. 4 ustawy, w brzmieniu nadanym ustawą zmieniającą.

W konsekwencji Państwa stanowisko w zakresie pytania nr 2 należało uznać za prawidłowe.

Dodatkowe informacje

Informacja o zakresie rozstrzygnięcia

Interpretacja dotyczy:

• stanu faktycznego, który Państwo przedstawiliście i stanu prawnego, który obowiązywał w dacie zaistnienia zdarzenia, oraz
• zdarzenia przyszłego, które Państwo przedstawiliście i stanu prawnego, który obowiązuje w dniu wydania interpretacji.

Jednocześnie wskazuję, że interpretacja indywidualna wywołuje skutki prawnopodatkowe tylko wtedy, gdy rzeczywisty stan faktyczny sprawy będącej przedmiotem interpretacji pokrywał się będzie z opisem stanu faktycznego/zdarzenia przyszłego podanym przez Państwa w złożonym wniosku. W związku z powyższym, w przypadku zmiany któregokolwiek elementu przedstawionego we wniosku opisu sprawy, udzielona odpowiedź traci swoją aktualność.

Pouczenie o funkcji ochronnej interpretacji

• Funkcję ochronną interpretacji indywidualnych określają przepisy art. 14k-14nb ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2025 r. poz. 111 ze zm.). Interpretacja będzie mogła pełnić funkcję ochronną, jeśli Państwa sytuacja będzie zgodna (tożsama) z opisem stanu faktycznego oraz zdarzenia przyszłego i zastosują się Państwo do interpretacji.
• Zgodnie z art. 14na § 1 Ordynacji podatkowej:

• Zgodnie z art. 14na § 2 Ordynacji podatkowej:

Pouczenie o prawie do wniesienia skargi na interpretację

Mają Państwo prawo do zaskarżenia tej interpretacji indywidualnej do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w (...). Zasady zaskarżania interpretacji indywidualnych reguluje ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (t.j. Dz.U. z 2026 r. poz. 143; dalej jako „PPSA”).

Skargę do Sądu wnosi się za pośrednictwem Dyrektora KIS (art. 54 § 1 PPSA). Skargę należy wnieść w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia interpretacji indywidualnej (art. 53 § 1 PPSA):

• w formie papierowej, w dwóch egzemplarzach (oryginał i odpis) na adres: Krajowa Informacja Skarbowa, ul. Warszawska 5, 43-300 Bielsko-Biała (art. 47 § 1 PPSA), albo
• w formie dokumentu elektronicznego, w jednym egzemplarzu (bez odpisu), na adres Krajowej Informacji Skarbowej na platformie ePUAP: /KIS/wnioski albo /KIS/SkrytkaESP (art. 47 § 3 i art. 54 § 1a PPSA).

Skarga na interpretację indywidualną może opierać się wyłącznie na zarzucie naruszenia przepisów postępowania, dopuszczeniu się błędu wykładni lub niewłaściwej oceny co do zastosowania przepisu prawa materialnego. Sąd jest związany zarzutami skargi oraz powołaną podstawą prawną (art. 57a PPSA).

Podstawa prawna dla wydania interpretacji

Podstawą prawną dla wydania tej interpretacji jest art. 13 § 2a oraz art. 14b § 1 Ordynacji podatkowej.