Jak i do kiedy rozliczyć podatek dochodowy od sprzedaży mieszkania

PROBLEM

Jak i do kiedy rozliczyć podatek dochodowy od sprzedaży mieszkania? Zakup mieszkania był w 2022 roku za 311 330 zł, sprzedaż w 2025 roku za 445 000 zł. Z tych środków nastąpił zakup nowego mieszkania pod wynajem oraz na remont tego mieszkania. Jeśli te transakcje były zawierane przez pełnomocnika i faktury na remont są na pełnomocnika, czy można je odliczyć?