Czy zaliczki wpłacane na fundusz remontowy od lokali mieszkalnych i użytkowych korzystają ze zwolnienia z CIT

Czy zaliczki wpłacane na fundusz remontowy od właścicieli lokali użytkowych będących członkami we wspólnocie mieszkaniowej (10 lokali mieszkalnych i 7 lokali użytkowych) mogą korzystać ze zwolnienia z podatku dochodowego? Właściciele lokali użytkowych wpłacają zaliczki w takiej samej wysokości jak właściciele lokali mieszkalnych. Zaliczki zbierane są na przyszłe remonty. W roku w którym jeszcze nie są wydatkowane środki z funduszu remontowego nie ma kosztów uzyskania przychodu, więc cała zaliczka od lokali użytkowych jest opodatkowana? Nie występuje tutaj żaden zysk dla wspólnoty zarówno jeśli wyjdzie dochód z rozliczenia zaliczek na eksploatację, a tym bardziej jeśli gromadzone są środki na przyszłe remonty.