Czy sprzedaż lokalu użytkowego po 10 latach od pierwszego zasiedlenia podlega VAT

PROBLEM

Prowadzę JDG opodatkowaną podatkiem liniowym; jestem czynnym podatnikiem VAT. Zamierzam kupić lokal użytkowy za 75 000 zł — zakup od osoby prywatnej, bez VAT — który będzie siedzibą firmy. Planuję remont za ok. 50 000 zł, stanowiący ulepszenie przekraczające 30% wartości początkowej i tym samym stanowiący pierwsze zasiedlenie. Czy sprzedając lokal po 10 latach będę zobowiązany naliczyć VAT?