Interpretacja indywidualna z dnia 4 maja 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP2-1.4011.16.2026.2.MR1

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych w zakresie ustalenia czy przeznaczenie dochodu uzyskanego ze sprzedaży prywatnego lokalu użytkowego na własne cele mieszkaniowe zwolni Państwa z obowiązku zapłaty 19% podatku dochodowego – jest prawidłowe.

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

2 marca 2026 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny z 1 marca 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie ustalenia skutków podatkowych sprzedaży lokalu użytkowego.

Uzupełnili go Państwo w odpowiedzi na wezwanie pismem z 1 kwietnia 2026 r. (data wpływu 1 kwietnia 2026 r.)

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem

1)Zainteresowana będąca stroną postępowania:

A. B.(…)

2) Zainteresowany niebędący stroną postępowania:

C.D. (…)

Treść wniosku wspólnego jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

W dniu (…) 2023 wraz z mężem (pozostajecie Państwo we wspólności majątkowej) nabyliście Państwo do majątku prywatnego lokal użytkowy o powierzchni (…) m² (lokal nie był wykorzystywany w działalności gospodarczej). W latach 2026 do 2028 roku zamierzacie Państwo dokonać jego sprzedaży.

Przychód uzyskany ze sprzedaży lokalu użytkowego zamierzacie Państwo w całości przeznaczyć na własne cele mieszkaniowe w terminie 3 lat (art. 21 ust. 1 pkt 131 w zw. z art. 21 ust. 25 ustawy o PIT), tj. na:

·Spłatę kredytu oraz odsetek od tego kredytu zaciągniętego na zakup lokalu mieszkalnego.

Oboje z mężem jesteście Państwo kredytobiorcami i nowy lokal mieszkalny również nabędziecie Państwo we współwłasności.

Uzupełnienie opisu zdarzenia przyszłego

Pismem z 1 kwietnia 2026 r. doprecyzowali Państwo wniosek w następującym zakresie:

1. czy posiada Pani/ Państwo nieograniczony obowiązek podatkowy na terytorium Polski w myśl art. 3 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych?

Odp.: TAK, posiadają Państwo nieograniczony obowiązek podatkowy na terytorium Polski.

2. w ramach jakiej czynności prawnej ( np. umowa kupna-sprzedaży, umowa darowizny, spadkobranie) nabyli Państwo prawo własności lokalu użytkowego o powierzchni (…) m2?

Odp.: Umowa kupna-sprzedaży, rynek pierwotny

3.jaki jest/będzie powód sprzedaży przez Panią/Państwa lokalu użytkowego o powierzchni (…) m2?

Odp.: Pozyskanie środków finansowych na spłatę kredytu zaciągniętego na zakup nieruchomości, zaspokajającej własne potrzeby mieszkaniowe

4. czy odpłatne zbycie lokalu użytkowego nastąpi w ramach wykonywania działalności gospodarczej w rozumieniu art. 5a pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych?

Odp.: Odpłatne zbycie lokalu nie nastąpi w ramach wykonywanej działalności gospodarczej.

5. w jaki sposób wykorzystywany był i jest lokal użytkowy o powierzchni (…) m2 będący przedmiotem sprzedaży w całym okresie posiadania? Jakim czynnościom on służył i służy?

Odp.: Lokal jest dzierżawiony, podmiotowi gospodarczemu, który wynajmuje go na cele najmu krótkoterminowego.

6. czy środki ze sprzedaży lokalu użytkowego przeznaczą Państwo w całości w terminie trzech lat, licząc od końca roku podatkowego, w którym dokonają Państwo sprzedaży tego lokalu na zakup lokalu mieszkalnego (spłatę kredytu oraz odsetek od tego kredytu zaciągniętego na zakup lokalu mieszkalnego)?

Odp.: Tak, środki ze sprzedaży w całości przeznaczą Państwo w terminie 3 lat na spłatę zaciągniętego kredytu oraz odsetek na zakup lokalu mieszkalnego

7. czy mieszkanie, które Państwo zakupią położone będzie w Polsce, innym państwie członkowskim Unii Europejskiej lub innym państwie należącym do Europejskiego Obszaru Gospodarczego albo Konfederacji Szwajcarskiej?

Odp.: Położone jest w Polsce

8. czy zakupione mieszkanie będzie służyło zaspokojeniu Pani/Państwa własnych celów mieszkaniowych, tj. czy będzie Pani/Państwo mieszkała/mieszkali w tym mieszkaniu? Jeśli tak, proszę wskazać czy będzie Pani/Państwo mieszkała/mieszkali w nim: stale, okresowo – jak często, w jakich okresach.

Odp.: Mieszkanie będzie służyło zaspokojeniu Państwa własnych celów mieszkaniowych, będą Państwo mieszkać w nim na stałe

9. czy zakupione mieszkanie będzie udostępniane przez Panią/Państwa osobom trzecim nieodpłatnie lub odpłatnie na podstawie umowy najmu, użyczenia lub innych umów o podobnym charakterze?

Odp.: Nie będzie udostępniane osobom trzecim

10.jaka będzie forma prawna zakupionego mieszkania (np. spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego, lokal mieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość, prawo do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, (inny – jaki?))?

 Odp.: Odrębna własność lokalu

11. czy kredyt, o którym mowa we wniosku został już zaciągnięty czy dopiero planują Państwo jego zaciągnięcie? Jeśli został już zaciągnięty proszę o wskazanie daty umowy kredytowej.

Odp.: Został już zaciągnięty. (…) 2024

12. czy kredyt, o którym mowa we wniosku został zaciągnięty bądź dopiero planują Państwo zaciągnąć go w banku lub spółdzielczej kasie oszczędnościowo-kredytowej, mających siedzibę w państwie członkowskim Unii Europejskiej lub innym państwie należącym do Europejskiego Obszaru Gospodarczego albo w Konfederacji Szwajcarskiej?

Odp.: Kredyt zaciągnięty w Banku mającym siedzibę w Warszawie

13. czy kredyt na nabycie lokalu mieszkalnego został/zostanie zaciągnięty przed uzyskaniem przychodu ze zbycia lokalu użytkowego?

Odp.: Tak kredyt został zaciągnięty przez zbyciem lokalu; lokal nie został jeszcze zbyty

14.jaka jest/będzie forma kredytu wskazanego we wniosku: czy może jest/będzie to kredyt hipoteczny bądź gotówkowy?

Odp.: Mieszkaniowy kredyt budowlano-hipoteczny

15.na jaki cel – zgodnie z umową – został/zostanie zaciągnięty kredyt, o którym mowa we wniosku? Czy z zawartej umowy kredytowej wynika/będzie wynikać, że kredyt został zaciągnięty za zakup mieszkania?

Odp.: Cel kredytu z umowy: sfinansowanie budowy lokalu mieszkalnego; Z umowy wynika, że został zaciągnięty na zakup lokalu mieszkalnego

16. Czy z umowy kredytowej wynika/będzie wynikało, że wszyscy kredytobiorcy (Pani i Pani mąż) odpowiadają/będą odpowiadać solidarnie za wynikającej z niej zadłużenie?

Odp.: TAK, wynika, że Pani i Pani mąż odpowiadacie solidarnie za wynikające z niej zadłużenie

Pytanie

Czy w świetle art. 21 ust. 1 pkt 131 oraz art. 21 ust. 25 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, przeznaczenie dochodu uzyskanego ze sprzedaży prywatnego lokalu użytkowego na własne cele mieszkaniowe (określone w opisie zdarzenia przyszłego) zwolni Państwa z obowiązku zapłaty 19% podatku dochodowego (PIT)?

Państwa stanowisko w sprawie

W ocenie Wnioskodawców, przychód uzyskany ze sprzedaży lokalu użytkowego będzie korzystał ze zwolnienia z opodatkowania. Przepisy ustawy o PIT nie uzależniają prawa do ulgi mieszkaniowej od rodzaju sprzedanej nieruchomości (lokal mieszkalny czy użytkowy), a jedynie od faktu przeznaczenia środków na cele określone w art. 21 ust. 25 ustawy o PIT.

Sprzedaż nastąpi w ramach majątku prywatnego, a środki zostaną wydatkowane na własne cele mieszkaniowe w ustawowym terminie.

Ocena stanowiska

Stanowisko, które przedstawili Państwo we wniosku jest w prawidłowe.

Uzasadnienie interpretacji indywidualnej

Zgodnie z przepisem art. 9 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t. j. Dz. U. z 2025 r. poz. 163 ze zm.):

Źródła przychodów

Na podstawie art. 10 ust. 1 pkt 8 powołanej ustawy:

Podkreślić należy, że przepis art. 10 ust. 1 pkt 8 ww. ustawy formułuje generalną zasadę, zgodnie z którą sprzedaż nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości oraz praw określonych w tym przepisie przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie, jeżeli nie następuje w ramach wykonywania działalności gospodarczej, skutkuje powstaniem przychodu. Tym samym, jeżeli odpłatne zbycie nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości oraz ww. praw nastąpi po upływie pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie i nie następuje w ramach wykonywania działalności gospodarczej – nie jest źródłem przychodu w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, a kwota uzyskana ze sprzedaży nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości oraz ww. praw w ogóle nie podlega opodatkowaniu.

Wobec powyższego, w przypadku sprzedaży nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości oraz praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c ww. ustawy, decydujące znaczenie w kwestii opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych uzyskanego z tego tytułu dochodu ma moment i sposób ich nabycia.

Z przedstawionego we wniosku opisu sprawy wynika, że (...) r. nabyła Pani wraz z mężem (pozostajecie Państwo we wspólności majątkowej) lokal użytkowy. W latach 2026 do 2028 zamierzają Państwo dokonać jego sprzedaży. Tym samym sprzedaż przedmiotowego lokalu użytkowego będzie stanowiła dla Państwa źródło przychodu podlegające opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Odpłatne zbycie nieruchomości

W myśl art. 30e ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych:

Stosownie do art. 30e ust. 2 ww. ustawy:

W świetle art. 19 ust. 1 tej ustawy:

Zgodnie z art. 19 ust. 3 ustawy:

Przychodem z odpłatnego zbycia jest wartość wyrażona w cenie określonej w umowie, o ile odpowiada wartości rynkowej, pomniejszona o koszty odpłatnego zbycia.

Pojęcie kosztów odpłatnego zbycia (sprzedaży) nie zostało przez ustawodawcę zdefiniowane w ustawie, należy zatem stosować językowe rozumienie tego wyrażenia, zgodnie z którym za koszty sprzedaży nieruchomości lub praw majątkowych uważa się wszystkie wydatki poniesione przez sprzedającego, które są konieczne, aby transakcja sprzedaży mogła dojść do skutku (wszystkie niezbędne wydatki bezpośrednio związane z tą czynnością np. koszty wyceny nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego, prowizje pośredników w sprzedaży nieruchomości, koszty ogłoszeń w prasie związanych z zamiarem sprzedaży nieruchomości). Pomiędzy tymi wydatkami a dokonanym odpłatnym zbyciem musi istnieć związek przyczynowo-skutkowy. Koszty te nie są kosztami nabycia, lecz jako koszty odpłatnego zbycia pomniejszają przychód.

Kosztów odpłatnego zbycia nie należy utożsamiać z kosztami uzyskania przychodu. Ustalenie kosztów uzyskania przychodu odbywa się zgodnie z art. 22 ust. 6c lub 6d ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, w zależności od tego, czy zbywaną nieruchomość lub prawo nabyto odpłatnie, czy nieodpłatnie.

Na podstawie art. 22 ust. 6c ww. ustawy:

Zgodnie z art. 22 ust. 6e ww. ustawy:

Stosownie natomiast do art. 30e ust. 4 ww. ustawy:

Na podstawie art. 30e ust. 5 tej ustawy:

Zgodnie z art. 30e ust. 7 ustawy:

Zwolnienie podatkowe

Dochód ze sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)–c) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych – na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 tej ustawy – może jednak zostać objęty zwolnieniem z opodatkowania przy spełnieniu warunków określonych w tym przepisie. Przepis ten stanowi, że:

Zwolnienie to obejmuje taką część dochodu uzyskanego z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości lub prawa, jaka proporcjonalnie odpowiada udziałowi poniesionych wydatków na własne cele mieszkaniowe w osiągniętych przychodach z odpłatnego zbycia.

Dochód zwolniony należy obliczyć według następującego wzoru: D x (W/P) gdzie:

D - dochód z odpłatnego zbycia nieruchomości lub prawa,

W - wydatki poniesione na cele mieszkaniowe wymienione w art. 21 ust. 25 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych,

P - przychód z odpłatnego zbycia nieruchomości lub prawa.

Należy wyjaśnić, że powyższe zwolnienie obejmuje więc taką część dochodu uzyskanego z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości lub prawa, jaka proporcjonalnie odpowiada udziałowi poniesionych wydatków na własne cele mieszkaniowe w osiągniętych przychodach z odpłatnego zbycia. W sytuacji, gdy przychód z odpłatnego zbycia zostanie w całości przeznaczony na cele mieszkaniowe, to wówczas uzyskany z tego tytułu dochód będzie w całości korzystał ze zwolnienia od podatku dochodowego.

Tym samym, aby dochód z tytułu sprzedaży nieruchomości był w całości zwolniony z podatku dochodowego, cały przychód ze zbytej nieruchomości musi być wydatkowany na własne cele mieszkaniowe, wymienione w przepisie art. 21 ust. 25 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, nie później niż w okresie trzech lat od końca roku podatkowego, w którym nastąpiło odpłatne zbycie.

Katalog wydatków stanowiących własne cele mieszkaniowe podatnika wskazany w art. 21 ust. 25 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych ma charakter zamknięty – jest to wyliczenie enumeratywne. Ustawodawca w sposób jednoznaczny wskazał cele mieszkaniowe, których realizacja pozwala na zwolnienie z opodatkowania dochodu uzyskanego ze zbycia nieruchomości.

Stosownie do treści art. 21 ust. 25 pkt 1-2 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych:

Przy czym, zgodnie z treścią art. 21 ust. 29 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych:

Z kolei, jak stanowi art. 21 ust. 30 ww. ustawy:

Na podstawie art. 21 ust. 26 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.:

Zawarte w art. 21 ust. 25 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych wyliczenie wydatków mieszkaniowych ma charakter wyczerpujący. Tylko realizacja w wymaganym terminie celów w nim wymienionych pozwala na zwolnienie z opodatkowania dochodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości.

Omawiana regulacja art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy wprowadza również termin, w jakim należy dokonać wydatkowania przychodu ze zbycia nieruchomości lub prawa majątkowego, aby uprawniało ono do skorzystania z omawianej ulgi podatkowej. Warunkiem skorzystania ze zwolnienia jest, aby przychód ten został wydatkowany na własne cele mieszkaniowe w okresie trzech lat od końca roku podatkowego, w którym nastąpiło odpłatne zbycie.

Przepis art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych limituje wartość dochodu, jaki podlega zwolnieniu, do wysokości, która odpowiada iloczynowi:

·dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości lub praw majątkowych oraz

·udziału wydatków poniesionych na własne cele mieszkaniowe w przychodzie z tego odpłatnego zbycia.

Jednym z tych celów jest wskazana w art. 21 ust. 25 pkt 2 lit. a) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych spłata kredytu (pożyczki) oraz odsetek od tego kredytu (pożyczki) zaciągniętego przez podatnika przed dniem uzyskania przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości w banku lub w spółdzielczej kasie oszczędnościowo-kredytowej, mających siedzibę w państwie członkowskim Unii Europejskiej lub w innym państwie należącym do Europejskiego Obszaru Gospodarczego albo w Konfederacji Szwajcarskiej.

Z art. 21 ust. 25 pkt 2 lit. a ww. ustawy jasno wynika, że kredyt, na którego spłatę zostanie przeznaczony przychód z odpłatnego zbycia nieruchomości, musi być kredytem zaciągniętym na własne cele mieszkaniowe, które zostały wymienione w art. 21 ust. 25 pkt 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Celem ustawodawcy było bowiem premiowanie zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych przez podatnika. Spłacony kredyt (pożyczka) nie ma być jakimkolwiek kredytem (pożyczką), lecz musi spełniać ściśle określone ustawą wymagania. Musi to być bowiem kredyt (pożyczka) – co wynika literalnie z art. 21 ust. 25 pkt 2 lit. a ww. ustawy – zaciągnięty przez podatnika na cele określone w pkt 1, a więc na cele mieszkaniowe.

Ważne jest również, aby spłacany kredyt zaciągnięty był przed dniem uzyskania przychodu ze sprzedaży nieruchomości i aby kredyt ten zaciągnięty był przez osobę, która uzyskuje przychód ze sprzedaży.

Należy jednak zauważyć, że wszelkiego rodzaju ulgi czy zwolnienia są odstępstwem od konstytucyjnej zasady równości i powszechności opodatkowania, w sposób szczegółowy uregulowanymi w przepisach materialnego prawa podatkowego. Są one przywilejami, z których podatnik ma prawo, a nie obowiązek skorzystania. Zatem oceniając ciążące na nim obowiązki wynikające z zastosowania danej ulgi, czy zwolnienia podatkowego należy dokonać ścisłej, literalnej wykładni przepisu regulującego daną ulgę czy zwolnienie.

Z informacji zawartych we wniosku oraz jego uzupełnieniu wynika, że jest od (…) roku jesteście Państwo właścicielami lokalu użytkowego o pow. (…) m2 nabytego w drodze umowy kupna – sprzedaży (pozostajecie Państwo we współwłasności majątkowej). W latach 2026 do 2028 zamierzają Państwo dokonać jego sprzedaży. Jak wskazano powodem sprzedaży jest pozyskanie środków finansowych na spłatę kredytu zaciągniętego na zakup nieruchomości, zaspokajającej Państwa własne potrzeby mieszkaniowe.

Przychód uzyskany ze sprzedaży lokalu użytkowego zamierzacie Państwo w całości przeznaczyć na własne cele mieszkaniowe w terminie 3 lat (art. 21 ust. 1 pkt 131 w zw. z art. 21 ust. 25 ustawy o PIT), tj. na:

·Spłatę kredytu oraz odsetek od tego kredytu zaciągniętego na zakup lokalu mieszkalnego.

Oboje z mężem jesteście Państwo kredytobiorcami i nowy lokal mieszkalny również nabędziecie Państwo we współwłasności.

Biorąc pod uwagę fakt, że lokal użytkowy i lokal mieszkalny zostały nabyte w ramach wspólności ustawowej małżeńskiej, należy odnieść się do przepisów ustawy z dnia 25 lutego 1964 r. Kodeks rodzinny i opiekuńczy (t. j. Dz. U. z 2023 r. poz. 2809 ze zm.).

Przepis art. 31 § 1 Kodeksu stanowi, że:

Stosownie natomiast do art. 35 Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego:

W myśl art. 43 § 1 ww. Kodeksu:

Wspólność małżeńska jest szczególnym rodzajem współwłasności – tzw. „współwłasność łączna”. Jest to wspólność bezudziałowa, a w czasie jej trwania małżonkowie nie mogą rozporządzać swoimi prawami do majątku wspólnego jako całości. Wspólność ta jest wspólnością masy majątkowej i obejmuje cały zbiór praw majątkowych, takich jak własność i inne prawa rzeczowe czy wierzytelności. Współwłasność łączna, w tym wypadku wspólność majątkowa, różni się od ułamkowej tym, że nie można w niej określić ilości udziałów każdego współwłaściciela. W czasie trwania tej wspólności małżonkowie nie mają określonych udziałów w majątku wspólnym, nie mogą zatem rozporządzać udziałami, a także nie mogą żądać podziału majątku objętego wspólnością.

Ważne jest również, aby spłacany kredyt zaciągnięty był przed dniem uzyskania przychodu ze sprzedaży nieruchomości i aby kredyt ten zaciągnięty był przez osobę, która uzyskuje przychód ze sprzedaży.

Jak wynika z opisu sprawy kredyt, o którym mowa we wniosku został zaciągnięty (…) 2024 r. w Banku mającym siedzibę w (...) jako mieszkaniowy kredyt budowlano-hipoteczny na sfinansowanie budowy lokalu mieszkalnego. Z umowy wynika, że został zaciągnięty na zakup lokalu mieszkalnego oraz odpowiadają Państwo solidarnie za wynikające z niej zadłużenie. Mieszkanie będzie służyło zaspokojeniu Państwa własnych celów mieszkaniowych, będziecie Państwo mieszkać w nim na stałe. Ponadto, jak Państwo wskazali środki ze sprzedaży lokalu użytkowego, którego sprzedaż planowana jest na lata 2023 do 2028 w całości przeznaczą Państwo w terminie 3 lat na spłatę zaciągniętego kredytu oraz odsetek za zakup lokalu mieszkalnego.

W konsekwencji, stwierdzam, że skoro w przedmiotowej sprawie zaciągnęli Państwo kredyt budowlano – hipoteczny w (…)2024 r tj. przed dniem uzyskania przychodu ze sprzedaży lokalu użytkowego nabytego przez Państwa w 2023 r., to wydatkowanie tego przychodu z odpłatnego zbycia na spłatę kredytu oraz odsetek zaciągniętego na zakup lokalu mieszkalnego wypełnia dyspozycję wydatkowania przychodu na własne cele mieszkaniowe, o czym wprost stanowi przepis art. 21 ust. 1 pkt 131 w zw. z art. 21 ust. 25 pkt 2 lit. a) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Zatem w świetle art. 21 ust. 1 pkt 131 oraz art. 21 ust. 25 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, przeznaczenie dochodu uzyskanego ze sprzedaży prywatnego lokalu użytkowego na Państwa własne cele mieszkaniowe zwolni Państwa z obowiązku zapłaty 19% podatku dochodowego od osób fizycznych.

Podkreślić należy, iż fakt, że planowana sprzedaż dotyczyć będzie lokalu użytkowego, a uzyskane środki z jego sprzedaży zostaną przeznaczone na spłatę kredytu i odsetek związanych natomiast z lokalem mieszkalnym, nie ma znaczenia. Wydatkowanie przychodu z odpłatnego zbycia lokalu użytkowego na spłatę kredytu zaciągniętego na zakup lokalu mieszkalnego mieści się jako wydatek w ustawowym pojęciu własnych celów mieszkaniowych, pod warunkiem, że stanowi realizację celu mieszkaniowego – służy zaspokojeniu własnych celów mieszkaniowych.

Tym samym, Państwa stanowisko należało uznać za prawidłowe.

Dodatkowe informacje

Informacja o zakresie rozstrzygnięcia

Interpretacja dotyczy zdarzenia przyszłego, które Państwo przedstawili i stanu prawnego, który obowiązuje w dniu wydania interpretacji.

Interpretacja indywidualna wywołuje skutki prawnopodatkowe tylko wtedy, gdy rzeczywisty stan faktyczny sprawy będącej przedmiotem interpretacji pokrywał się będzie ze stanem faktycznym (opisem zdarzenia przyszłego) podanym przez Państwa w złożonym wniosku. W związku z powyższym, w przypadku zmiany któregokolwiek elementu przedstawionego we wniosku opisu sprawy, udzielona odpowiedź traci swoją aktualność.

Pouczenie o funkcji ochronnej interpretacji

• Funkcję ochronną interpretacji indywidualnych określają przepisy art. 14k-14nb ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2025 r. poz. 111 ze zm.). Interpretacja będzie mogła pełnić funkcję ochronną, jeśli Państwa sytuacja będzie zgodna (tożsama) z opisem stanu faktycznego. Z funkcji ochronnej będą mogli skorzystać Ci z Państwa, którzy zastosują się do interpretacji.
• Zgodnie z art. 14na § 1 Ordynacji podatkowej:

• Zgodnie z art. 14na § 2 Ordynacji podatkowej:

Pouczenie o prawie do wniesienia skargi na interpretację przez Zainteresowanego, który jest stroną postępowania

A.B. (Zainteresowana będąca stroną postępowania – art. 14r § 2 Ordynacji podatkowej) ma prawo do zaskarżenia tej interpretacji indywidualnej do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w (…). Zasady zaskarżania interpretacji indywidualnych reguluje ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (t. j. Dz. U. z 2026 r. poz. 143 ze zm.; dalej jako „PPSA”).

Skargę do Sądu wnosi się za pośrednictwem Dyrektora KIS (art. 54 § 1 PPSA). Skargę należy wnieść w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia interpretacji indywidualnej (art. 53 § 1 PPSA):

• w formie papierowej, w dwóch egzemplarzach (oryginał i odpis) na adres: Krajowa Informacja Skarbowa, ul. Warszawska 5, 43-300 Bielsko-Biała (art. 47 § 1 PPSA), albo
• w formie dokumentu elektronicznego, w jednym egzemplarzu (bez odpisu), na adres Krajowej Informacji Skarbowej na platformie ePUAP: /KIS/wnioski albo /KIS/SkrytkaESP (art. 47 § 3 i art. 54 § 1a PPSA).

Skarga na interpretację indywidualną może opierać się wyłącznie na zarzucie naruszenia przepisów postępowania, dopuszczeniu się błędu wykładni lub niewłaściwej oceny co do zastosowania przepisu prawa materialnego. Sąd jest związany zarzutami skargi oraz powołaną podstawą prawną (art. 57a PPSA).

Podstawa prawna dla wydania interpretacji

Podstawą prawną dla wydania tej interpretacji jest art. 13 § 2a, art. 14b § 1 i art. 14r Ordynacji podatkowej.