Wyrok WSA w Olsztynie z dnia 29 kwietnia 2026 r., sygn. II SA/Ol 246/26

Brak spełnienia warunków dobrego sąsiedztwa z art. 61 ust. 1 pkt 1 u.p.z.p. uzasadnia odmowę ustalenia warunków zabudowy, jeśli inwestycja nie harmonizuje z istniejącą zabudową; wymagana jest szczegółowa analiza urbanistyczna.

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Olsztynie w składzie następującym: Przewodniczący sędzia WSA Anna Janowska po rozpoznaniu w dniu 29 kwietnia 2026 r. na posiedzeniu niejawnym sprawy ze sprzeciwu J. B. od decyzji Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Olsztynie z dnia 2 marca 2026 r., nr SKO.73.954.2025 w przedmiocie warunków zabudowy oddala sprzeciw. WSA/wyr.1 – sentencja wyroku

Uzasadnienie

Decyzją z 2 marca 2026 r. Samorządowe Kolegium Odwoławcze w Olsztynie (dalej jako: "organ odwoławczy", "SKO") uchyliło w całości decyzję Wójta Gminy S. (dalej jako: "organ pierwszej instancji", "Wójt") z 25 listopada 2025 r. o odmowie ustalenia warunków zabudowy dla inwestycji polegającej na zmianie funkcji budynku gospodarczego na spalarnię zwłok oraz budowie trzech budynków usługowych na działce o numerze geodezyjnym [...] położonej w obrębie L., gmina S. (dale jako: "inwestycja") oraz przekazało sprawę organowi pierwszej instancji do ponownego rozpatrzenia.