Czy cenę zakupu gruntu można ująć w bieżących kosztach uzyskania przychodów JDG?

Nie. Zakup działki nie powinien być obecnie ujmowany bezpośrednio w kosztach uzyskania przychodów; grunt nie podlega amortyzacji, a koszt zostanie rozpoznany dopiero w momencie uzyskania przychodu ze sprzedaży nieruchomości.

Jakie dowody mogą potwierdzać gospodarczy cel zakupu działki przed otwarciem JDG?

Warto zgromadzić dowody pierwotnego zamiaru gospodarczego, np. korespondencję z architektem, analizy rentowności, dokumenty dotyczące warunków zabudowy, projekt, finansowanie czy opis planowanego modelu sprzedaży.

Jaki warunek decyduje o odliczeniu VAT od działki kupionej przed założeniem firmy?

Kluczowe jest udokumentowanie, że już w chwili zakupu podatnik działał z zamiarem wykorzystania działki do przyszłej działalności opodatkowanej VAT. Istotny jest gospodarczy cel zakupu, a nie wyłącznie data formalnego założenia działalności.

Czy zakup działki przed rejestracją JDG przekreśla prawo do odliczenia VAT?

Nie. Sam zakup jako osoba prywatna, przed rejestracją działalności, nie przekreśla prawa do odliczenia VAT, jeżeli podatnik wykaże, że nabycie działki było elementem przygotowania przyszłej działalności opodatkowanej VAT.

Porada aktualna

na dzień 16.06.2026

tematy:

Data publikacji: 16.06.2026

Czy działkę kupioną prywatnie przed założeniem firmy można odliczyć w VAT i ująć w kosztach

PROBLEM

W lutym 2025 r. osoba prywatna zakupiła działkę z zamiarem wybudowania na niej budynku i jego dalszej odsprzedaży w ramach działalności gospodarczej. Działalność (JDG, KPiR, czynny podatnik VAT) została otwarta dopiero w kwietniu 2026 r., a w ciągu tych 14 miesięcy nie podejmowano żadnych innych działań. Czy w tym przypadku możliwe jest odliczenie VAT od zakupu działki oraz ujęcie wydatku w kosztach uzyskania przychodów?

Pozostało 91% treści

Chcesz uzyskać dostęp? Skorzystaj z bezpłatnego abonamentu

TESTUJ INFORLEX przez 5 dni za darmo!

Zyskasz:

aktualności i zmiany przepisów z zakresu, m.in. podatków, rachunkowości, kadr, płac i ZUS
Dziennik Gazetę Prawną, szkolenia, książki i komentarze ekspertów
czasopisma INFOR m.in. Monitor księgowego, Biuletyn VAT oraz MONITOR prawa pracy i ubezpieczeń