Umowa przedwstępna

Umowa przedwstępna

Czy zawarcie umowy przedwstępnej i jednoczesne wystawienie faktury rodzi obowiązek podatkowy w podatku od towarów i usług?

Umowa przedwstępna jest umową, w wyniku której jedna ze stron lub obie zobowiązują się do zawarcia oznaczonej umowy (art. 389 k.c.). Powinna ona zawierać istotne postanowienia umowy przyrzeczonej oraz termin, w ciągu którego ma być zawarta. Samo zawarcie umowy przedwstępnej rodzi ten skutek, że jeżeli strona zobowiązana do zawarcia umowy przyrzeczonej uchyla się od jej zawarcia, druga strona może żądać naprawienia szkody, którą poniosła przez to, że liczyła na zawarcie umowy przyrzeczonej. Nie jest to bowiem żadna z sytuacji określonych w art. 6 ustawy z 8 stycznia 1993 r. o podatku od towarów i usług oraz o podatku akcyzowym (Dz.U. Nr 11, poz. 50 ze zm.), z którą ww. ustawa wiąże powstanie obowiązku podatkowego. W związku z powyższym nie należy przy zawarciu umowy przedwstępnej wystawiać faktury. Faktura taka nie będzie dokumentować żadnej czynności podlegającej opodatkowaniu. Podatek wykazany w takiej fakturze podlegać jednak będzie obowiązkowi wpłaty do urzędu skarbowego.