Kto pokryje koszty remontu?

Naszą wspólnotę tworzą właściciele 12 lokali mieszkalnych oraz Wojskowa Agencja Mieszkaniowa, która posiada 2 mieszkania oraz 12 boksów garażowych wraz z pomieszczeniem manewrowym. Boksy oraz pomieszczenie nie stanowią części wspólnej nieruchomości, zostały wyłączone ze sprzedaży i są przez członków wspólnoty wynajmowane od WAM. Najemcy za wynajem boksów płacą do WAM czynsz najmu. WAM z kolei odprowadza na konto wspólnoty uchwaloną kwotę na fundusz eksploatacyjny i remontowy. Garaże są wynajmowane od 1994 r. i wymagają pilnego remontu. Kto jest zobowiązany do przeprowadzenia i pokrycia kosztów remontu budynku części manewrowej (w tym stropu) oraz boksów? - Natalia D. z Warszawy