Sprzedaż nieruchomości nabytej w drodze działu spadku

Opodatkowanie sprzedaży nieruchomości: Jeżeli w wyniku umowy sprzedaży następuje zbycie udziału nabytego wcześniej w drodze działu spadku, a od daty jego nabycia nie upłynęło pięć lat, przychód uzyskany z tytułu sprzedaży tego udziału podlega opodatkowaniu zryczałtowanym podatkiem dochodowym.

Źródłem przychodów osób fizycznych jest m.in. odpłatne zbycie nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, jeżeli nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie (art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a updof). Przychody te są wolne od podatku dochodowego od osób fizycznych w całości, jeżeli ich nabycie nastąpiło w drodze spadku lub darowizn (art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. d updof). W praktyce stosowania tych przepisów pojawił się problem, jak traktować sprzedaż nieruchomości przed upływem pięciu lat od dnia jej nabycia w drodze działu spadku.