Zamiana działki gminnej na prywatną

Co do zasady, zamiana takich działek podlega VAT. Dla gminy podstawą opodatkowania jest wartość rynkowa tej działki. Jeśli jednak działka nie jest działką budowlaną ani przeznaczoną pod zabudowę, transakcja ta może korzystać ze zwolnienia z podatku.

Według art. 603 ustawy z 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny (dalej: k.c.), przez umowę zamiany każda ze stron zobowiązuje się przenieść na drugą stronę własność rzeczy w zamian za zobowiązanie się do przeniesienia własności innej rzeczy. Do zamiany stosuje się odpowiednio przepisy o sprzedaży. Transakcja zamiany wiąże się zatem z przeniesieniem własności i stanowi w związku z tym transakcję podlegającą opodatkowaniu VAT - jako odpłatna dostawa na terytorium kraju (w rozumieniu art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług; dalej: ustawa o VAT). Zgodnie bowiem z art. 7 ust. 1 ustawy o VAT, przez dostawę towarów rozumie się przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel.