Rozliczenie należności z tytułu opłaty adiacenckiej

W art. 98a ust. 4 ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami jest zapis, że: "W rozliczeniu opłaty adiacenckiej lub zaległości z tego tytułu, osoba zobowiązana do jej wniesienia może przenieść na rzecz gminy, za jej zgodą, prawa do działki gruntu wydzielonej w wyniku podziału. Przepis art. 66 ustawy z 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa stosuje się odpowiednio. Różnice między wartością działki gruntu wydzielonej w wyniku podziału a należnością wynikającą z opłaty adiacenckiej pokrywane są w formie dopłat". Nasza gmina wystawiła decyzję na opłatę adiacencką, która za parę dni się uprawomocni i stanie się wymagalna po 14 dniach. Zobowiązani do zapłacenia opłaty adiacenckiej zamierzają złożyć wniosek na podstawie podanego artykułu i przekazać gminie działkę, która pokryłaby częściowo zobowiązanie. Jak zaksięgować takie zdarzenie, jeśli wartość gruntu będzie wyższa niż należność, a jak jeśli wartość gruntu będzie niższa niż należność i pozostałą część dopłaci zobowiązany? Jak wykazać to zdarzenie w sprawozdaniu Rb-27S?