Sprzedaż przez nadleśnictwo otrzymanej nieruchomości a VAT

W listopadzie 2013 r. nadleśnictwo otrzymało nieodpłatnie (na podstawie zarządzenia Dyrektora Lasów Państwowych) od innej jednostki Lasów Państwowych nieruchomość zabudowaną budynkiem mieszkalnym i garażem. Nieruchomość tę nadleśnictwo po nieodpłatnym przyjęciu wynajęło na cele mieszkalne. Obecnie nadleśnictwo zamierza sprzedać tę nieruchomość dotychczasowemu najemcy. Czy od takiej transakcji należy naliczyć VAT? W okresie posiadania tej nieruchomości nadleśnictwo nie remontowało ani nie inwestowało w budynek.