Trudna eksmisja - trudniejsze odszkodowanie

W jednej ze spółdzielni mieszkaniowych w mieście B. kilkoro lokatorów zalegało z opłacaniem czynszów. Niektórzy z nich mieli także problemy z zachowaniem porządku domowego. Właściciel budynków i lokali - spółdzielnia mieszkaniowa „R.K.” w B., wobec braku możliwości ściągnięcia zadłużenia wystąpiła do sądu o eksmisję dłużników i uciążliwych lokatorów. Sąd wydał w większości tych spraw wyroki po myśli spółdzielni. Jednak obecnie obowiązująca ustawa z 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz.U. z 2005 r. nr 31, poz. 266 z późn. zm.) nie pozwala - co do zasady - na eksmisję „na bruk”, bez zapewnienia odpowiednich lokali zastępczych (socjalnych). Gmina B. jednak takich lokali nie zapewniła bezpośrednio po wyroku eksmisyjnym, ale ze sporym - bo aż kilkuletnim - opóźnieniem. Spółdzielnia wniosła więc pozew o zwrot kosztów związanych z utrzymaniem lokali i niezapłaconymi czynszami.