Przypadki zwrotu bonifikaty na zakup mieszkania komunalnego

Przepisy ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (dalej: ustawa o gospodarce nieruchomościami) przewidują, że bonifikata przy sprzedaży mieszkań komunalnych obejmuje cenę lokalu, w tym cenę udziału w prawie własności gruntu lub, w przypadku gdy udział obejmuje prawo użytkowania wieczystego, pierwszą opłatę z tego tytułu. Bonifikata udzielana od ceny lokalu obejmuje wszystkie jej składniki w jednakowej wysokości (art. 68 ust. 1a ustawy o gospodarce nieruchomościami).

Warunki udzielania bonifikat oraz wysokość jej stawek procentowych określana jest w zarządzeniu wojewody (w przypadku nieruchomości Skarbu Państwa) albo uchwale rady gminy lub powiatu, albo sejmiku województwa (w przypadku nieruchomości samorządowych). Na podstawie tego zarządzenia lub uchwały następuje udzielenie bonifikaty.