ZAGOSPODAROWANIE PRZESTRZENNE
Decyzja o warunkach zabudowy - ład czy nieład przestrzenny
Kształtując przestrzeń na terenach gmin i miast jedynie na podstawie decyzji o warunkach zabudowy, władze samorządowe narażają wspólną przestrzeń na degradację. W ten sposób można nie tylko zniszczyć ład przestrzenny, lecz także tereny przyrodniczo cenne czy obszar wokół zabytków. Brak planów miejscowych zwiększa także zagrożenie powodziowe.
Zabudowywanie obszarów poprzez realizację inwestycji na podstawie indywidualnych warunków dla pojedynczych działek nie pozwala na świadome kształtowanie zasad kompozycji urbanistycznej. Bez miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (dalej: plan miejscowy) nie ma też szans na wprowadzanie na nowych terenach poprawnego układu komunikacyjnego. Operując jedynie inwestowaniem w ramach jednej działki budowlanej lub inwestycyjnej (czyli zespołu działek budowlanych), nie można racjonalnie realizować inwestycji celu publicznego, np. dróg czy uzbrojenia. Układy liniowe (drogi, linie energetyczne, sieci kanalizacyjne i wodociągowe) są bowiem domeną obszarów, a nie pojedynczych działek.
POTRZEBUJESZ POMOCY?