Odszkodowanie za zmianę planu zagospodarowania przestrzennego

Uchwalając miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, decyduje się o przeznaczeniu i zagospodarowaniu określonej przestrzeni, która jest przedmiotem partykularnych praw podmiotów prywatnych. Tak więc gmina stoi często przed trudnym wyborem, który wiąże się ze swoistym wyważeniem interesu publicznego i prywatnego. Z uwagi na doniosłość uregulowań związanych z własnością, prawo to chronione jest przez ustawodawcę także w ustawie z 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (dalej: u.p.z.p.). Ochronę tę urzeczywistniają z kolei przepisy przyznające właścicielowi albo użytkownikowi wieczystemu nieruchomości możliwość dochodzenia odszkodowania w konkretnych sytuacjach, związanych z uchwaleniem planu zagospodarowania przestrzennego. Prawo przyznaje właścicielowi wiele możliwości działania, i to w różnych fazach wprowadzania nowego planu, takich jak np. roszczenie odszkodowawcze.