Procedura aktualizacji opłaty rocznej
Racjonalne gospodarowanie nieruchomościami jednostki samorządu terytorialnego lub Skarbu Państwa, które zostały oddane w użytkowanie wieczyste, wymaga również aktualizacji opłaty rocznej w przypadku wzrostu wartości nieruchomości. Skuteczność aktualizacji zależy od spełnienia wymagań proceduralnych.
Ustanowienie użytkowania wieczystego wiąże się z obowiązkiem uiszczania tzw. opłaty rocznej przez użytkownika wieczystego, która w świetle orzecznictwa stanowi ekwiwalent za korzystanie z cudzej nieruchomości. Aby ekonomiczne interesy właściciela nieruchomości były należycie chronione, opłata roczna nie może mieć charakteru stałego, lecz powinna odzwierciedlać wartość rynkową nieruchomości. Temu celowi służy instytucja aktualizacji opłaty rocznej stosowana zgodnie z art. 77 ust. 1 ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (dalej: u.g.n.) w przypadku zmiany wartości nieruchomości.
POTRZEBUJESZ POMOCY?