Roszczenie o nabycie nieruchomości na dopełnienie
W stosunku do jednostek samorządu terytorialnego członkowie wspólnot mieszkaniowych mogą kierować roszczenia o nabycie lub oddanie w użytkowanie wieczyste nieruchomości na cele dopełnienia działki wspólnoty, tak aby mogła ona spełniać kryteria działki budowlanej. Przesłanki takiego dopełnienia są jednak ściśle określone, a gminy nie zawsze muszą zgadzać się na żądania wspólnot.
Zapis art. 209a ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (dalej: u.g.n.) został wprowadzony celem umożliwienia takiego rozszerzenia nieruchomości wspólnot mieszkaniowych, aby nieruchomości te mogły spełniać kryteria działki budowlanej w rozumieniu u.g.n. Potrzeba wprowadzenia takiej regulacji wynikała z faktu, że często nieruchomości wspólnot mieszkaniowych obejmowały wyłącznie działkę wytyczoną pod budynkiem wspólnoty, co skazywało taką wspólnotę na konieczność prawnego regulowania komunikacji z budynkiem za pomocą ustanowionych służebności.
POTRZEBUJESZ POMOCY?