Jak ustalić ceny nieruchomości

Odpowiedź

Ustalenie ceny zbycia nieruchomości mieści się w zakresie uprawnień, jakie przypisane zostały organom gospodarującym właściwym zasobem nieruchomości. W przypadku nieruchomości gminnych są to wójt, burmistrz lub prezydent miasta (art. 25 ust. 1 ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami; dalej: u.g.n.). Wśród wielu uprawnień tych organów ustawodawca wymienił także prawo do zbywania lub nabywania nieruchomości (art. 23 ust. 1 pkt 7 w związku z art. 25 ust. 2 u.g.n.). Nieodzownym elementem przy zbywaniu (nabywaniu) jest ustalenie ceny sprzedaży. Cena nieruchomości jest także istotnym elementem innych czynności prawnych zmierzających do przeniesienia własności nieruchomości lub prawa użytkowania wieczystego, np. darowizny lub zamiany.