VAT z tytułu wadium w przetargu dotyczącym sprzedaży nieruchomości

Do ustalenia momentu powstania obowiązku podatkowego w podatku od towarów i usług (VAT) z tytułu wpłaconego wadium w ramach przetargu dotyczącego sprzedaży nieruchomości ma zastosowanie art. 19a ust. 8 ustawy z 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (dalej: ustawa o VAT). W konsekwencji możliwość zaliczenia kwoty wadium wpłaconej w pieniądzu na poczet ceny sprzedaży następuje już w chwili wyboru oferenta w wyniku zorganizowanego przetargu. W tym bowiem momencie, w przypadku zawarcia takiej umowy, realizuje się uprawnienie organizatora przetargu do zaliczenia kwoty wadium na poczet ceny sprzedaży. Wtedy też, w związku ze wskazaną możliwością, powstaje obowiązek podatkowy w VAT. Takie stanowisko zaprezentował Wojewódzki Sąd Administracyjny w Szczecinie w wyroku z 14 kwietnia 2016 r. (sygn. akt I SA/Sz 179/16).