Zmiana wysokości opłat za użytkowanie wieczyste

Fundacja jest użytkownikiem wieczystym terenów przemysłowych. Wysokość stawki procentowej dla opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego wynosi 3%. Fundacja zmieniła charakter tych terenów (obecnie wykorzystuje je do niekomercyjnej działalności oświatowo-wychowawczej). Fundacja przeprowadziła już wszystkie procedury prawne związane ze zmianą charakteru terenu i położonych na nim nieruchomości. Jak zmienić wysokość opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego?