Jakie obowiązki ma podatnik wypłacający wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z nieruchomości

Przedsiębiorstwo ciepłownicze wybudowało linię ciepłowniczą. Urządzenia ciepłownicze znalazły się m.in. pod częścią działki wchodzącej w skład gospodarstwa rolnego. W wyniku wyroku sądowego sąd nakazał przedsiębiorstwu ciepłowniczemu zapłatę na rzecz właściciela gospodarstwa rolnego - osoby fizycznej nieprowadzącej działalności gospodarczej - wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości gruntowej. Czy zasądzone wynagrodzenie jest dla otrzymującego zwolnione z podatku dochodowego od osób fizycznych? Czy może powinniśmy pobrać zaliczkę od tego rodzaju wypłaty?