Kiedy zamiana nieruchomości z dopłatą jest opodatkowana podatkiem od czynności cywilnoprawnych

Prowadzę działalność gospodarczą - handel i pośrednictwo nieruchomościami. Mam zamiar zamienić jedno z posiadanych przeze mnie mieszkań (prawo własności) na lokal mieszkalny o dogodniejszej lokalizacji na prowadzenie działalności. Z tego tytułu oprócz przekazania nieruchomości mieszkalnej dopłacę drugiej stronie transakcji kwotę 150 000 zł. Wydanie mojej nieruchomości będzie opodatkowane VAT - rozpoznam tu podatek. Druga strona umowy zamiany nie prowadzi działalności, nie jest podatnikiem VAT. Czy transakcja zamiany będzie opodatkowana podatkiem od czynności cywilnoprawnych?