comment
Porada
Data publikacji: 2006-03-01
Jak rozliczyć wzajemne zobowiązania stron umowy dzierżawy wynikające z ulepszenia dzierżawionych budynków
Nasza spółka jest właścicielem kompleksu budynków i budowli, który wydzierżawiła osobie trzeciej. Zgodnie z zawartą umową wystawiamy faktury za czynsz w kwocie 20 000 zł netto miesięcznie. Nasz dzierżawca zamierza unowocześnić wydzierżawione budowle przez wymianę pewnego rodzaju zbiorników przemysłowych na nowe. Przewidywane wydatki to blisko 500 000 zł. Dzierżawca zamierza te wydatki zakwalifikować jako ulepszenie w obcych środkach trwałych.
PROBLEM
W związku z tym proponuje nam zmianę dotychczasowych warunków umowy dzierżawy, w formie aneksu, w następujący sposób:
• współudział w kosztach wymiany zbiorników w kwocie 120 000 zł (realizacja tego warunku miałaby nastąpić przez obniżenie o 50% czynszu dzierżawnego przez 1 rok, co praktycznie oznacza, że dzierżawca życzy sobie otrzymywać od nas faktury na wartość 10 000 zł netto miesięcznie),
• po zakończeniu okresu dzierżawy ulepszone zbiorniki pozostaną jako część składowa przedmiotu dzierżawy.
Spółka wyraża zgodę na sfinansowanie części wydatków na wymianę zbiorników, lecz mamy wątpliwości:
1) czy operacja ta może być udokumentowana wyłącznie aneksem do umowy dzierżawy?
2) czy zmniejszenie przychodu z tytułu czynszu dzierżawnego, a tym samym dochodu do opodatkowania, będzie zgodne z przepisami ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych?
3) w jaki sposób należy udokumentować i zaewidencjonować to przedsięwzięcie?
Pozostało 74% treści
Chcesz uzyskać dostęp? Skorzystaj z bezpłatnego abonamentu
Zobacz także
-
keyboard_arrow_right
-
keyboard_arrow_right
-
keyboard_arrow_right
-
keyboard_arrow_right
-
keyboard_arrow_right
