Informacja o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego z dnia 16.03.2004, sygn. D-3/415/3/04, Trzeci Urząd Skarbowy w Lublinie, sygn. D-3/415/3/04

Zwracam się z prośbą, o udzielenie wyjaśnienia w związku z następującym zagadnieniem. Dnia 13.02.2001 r. zaciągnąłem wraz z żoną kredyt w banku na budowę domu mieszkalnego w wysokości 90.000 euro. W roku 2003 zakończyłem budowę, w marcu nastąpił odbiór budynku, oraz zamieszkanie. Dnia 12.11.2003 r. w związku z niemożliwością dalszego spłacania w/w kredytu, nastąpiła sprzedaż nieruchomości, a z uzyskanych pieniędzy spłaciłem zadłużenie w banku w kwocie 396.818,00 zł. W związku z tym, że nastąpiło zbycie nieruchomości przed upływem 5 lat, ale uzyskane pieniądze przeznaczyłem, na spłatę zadłużenia, to wg ustawy podatkowej art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. e) moim zdaniem nie powinienem odprowadzać zryczałtowanego podatku w wysokości 10% od części wydatkowanej na spłatę kredytu, ale od kwoty wynikającej z różnicy kwoty uzyskanej ze sprzedaży domu tj. 400.000,00 zł. minus spłata kredytu 396.818,00 zł. równa się 3182,00 zł. Moim zdaniem kwota do zapłaty podatku to 3182,00 zł. razy 10% = 318,00 zł. Nadmieniam również że nie korzystałem z "ulgi odsetkowej". Proszę o dokładne wyjaśnienie powyższego zagadnienia.