Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego z dnia 31.01.2006, sygn. PP-1-005/350/05, Pierwszy Urząd Skarbowy w Poznaniu, sygn. PP-1-005/350/05

Czy wszystkie opłaty za mieszkanie, które Spółdzielnia Mieszkaniowe zamierza traktować jako opłaty eksploatacyjne są zwolnione z podatku VAT i w związku z tym nie będzie zobowiązana do wystawiania faktur VAT i sporządzania deklaracji Vat-7?

Spółdzielnia wykonuje czynności za rzecz członków spółdzielni będących właścicielami mieszkań oraz na rzecz właścicieli nie będących członkami spółdzielni , za które pobiera opłaty na podstawie umów o sprawowanie administracji nieruchomością. Regulamin rozliczeń finansowych określa zasady rozliczeń kosztów gospodarki zasobami mieszkalnymi.Obecnie opłaty za lokale mieszkane spółka dzieli na zwolnione z podatku Vat i podlegające opodatkowaniu tym podatkiem wstawia jedna fakturę zbiorczą w której wymienia wszystkie elementy składające się na daną opłatę m in: opłata eksploatacyjna - zw , wywóz nieczystości - 7 %, centralne ogrzewanie i podgrzanie wody - 22 %Spółdzielnia dokonuje obniżenia podatku należnego o podatek naliczony wynikający z faktur dokumentujących zakup usług .Ciepło na potrzeby mieszkańców jest wytwarzane w kotłowniach , które są własnością spółdzielni.Od stycznia 2006 r Spółdzielnia zamierza wszystkie opłaty za mieszkanie traktować jako opłaty eksploatacyjne zwolnione z podatku Vat - na podstawie art. 43 ust. 1 pkt. 11. w związku z tym nie będzie wystawiać faktur sprzedaży oraz sporządzać deklaracji Vat-7