Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego z dnia 04.01.2007, sygn. 1446/PP/443/6/06/07/IT, Urząd Skarbowy w Żyrardowie, sygn. 1446/PP/443/6/06/07/IT

czy podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług odszkodowanie należne podatnikowi za przejęcie przez Gminę działek pod drogi

We wniosku podatnik przedstawił następujący stan faktyczny :

W dniu 27 listopada 1995r. podatnik nabył od Gminy prawo użytkowania wieczystego na 99 lat m.in. działki nr 13 o pow. 1,56 ha położonej w obrębie Gminy wraz z przeniesieniem własności znajdującej się na tej działce budynków.

Nabycie nastąpiło bez pierwszej opłaty w odniesieniu do gruntu oraz nieodpłatnie w odniesieniu do budynków, w trybie art. 2 c ustawy z dnia 29 września 1990r. o zmianie ustawy o gospodarce gruntami i wywłaszczeniu nieruchomości ( Dz. U. Nr 79, poz. 464 z późn. zm. ). Na skutek zmian w planie zagospodarowania przestrzennego Gminy nastąpiła m.in. zmiana przeznaczenia terenu na usługi produkcyjne i usługi podstawowe oznaczone symbolem U2. Dotknęło to także zmiany sposobu zagospodarowania znajdującego się na terenie działki nr 13 terenu bazy magazynowej Spółdzielni poprzez podzielenie jej na 24 działki w tym 10 działek niezabudowanych na budownictwo mieszkaniowe, a 2 działki, tj. działka nr 13/1 o pow. 407 m 2 i działka 13/5 o pow. 1977 m 2 z przeznaczeniem na drogi. Proces podziału nieruchomości został zamknięty decyzją Wójta Gminy z dnia 14.09.2006r. zatwierdzającą projekt podziału. W przedmiotowej decyzji o zatwierdzeniu podziału znajduje się stwierdzenie, że działki stanowiące drogi przechodzą z mocy prawa na własność Gminy z dniem uprawomocnienia się decyzji o podziale, co nastąpiło 13.10.2006r. Zatem z tym dniem wygasło prawo wieczystego użytkowania w/w działek. Przejście własności działek przeznaczonych pod drogi na rzecz Gminy jest zgodne z treścią art. 98 ust. 1 w/w ustawy o gospodarce nieruchomościami. Natomiast art. 98 ust. 3 wym. ustawy normuje sposób ustalania odszkodowania.