Interpretacja indywidualna z dnia 02.12.2008, sygn. IBPB2/415-1490/08/CJS, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPB2/415-1490/08/CJS

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2007r. Nr 112, poz. 770) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 04 września 2008r. (data wpływu do tut. Biura 08 września 2008r.) uzupełnionym w dniu 27 listopada 2008r o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 08 września 2008r. wpłynął do tut. Biura ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.Z uwagi na braki formalne pismem z dnia 14 listopada 2008r. Znak: IBPB2/415-1490/08/CJS wezwano do ich uzupełnienia. Uzupełnienia dokonano w dniu 27 listopada 2008r.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe.

W dniu 06 grudnia 2006r. wnioskodawca wraz z żoną dokonał sprzedaży mieszkania, które było ich własnością. Z uwagi na sprzedaż mieszkania przed upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie nieruchomości, powstał obowiązek uiszczenia zryczałtowanego podatku dochodowego w wysokości 10% od uzyskanego przychodu. Jednak w dniu 18 grudnia 2006r. małżonkowie złożyli w urzędzie oświadczenie, iż osiągnięty przychód wydadzą na cele mieszkaniowe (tj. rozpoczętą w 2005r. budowę domu). Z uwagi na fakt, iż cała kwota uzyskana ze sprzedaży została już wydana na wspomniany cel mieszkaniowy, małżonkowie chcą złożyć w urzędzie skarbowym dowody (faktury) dokumentujące poniesione wydatki. Ostateczny termin rozliczenia się z urzędem upływa z dniem 06 grudnia 2008r. Przy czym w akcie notarialnym dokumentującym nabycie działki, na której jest budowany dom, jako właściciel figuruje żona wnioskodawcy i jej teść. Działka została kupiona w 1999r., w czasie jak wnioskodawca z żoną byli już małżeństwem (od 1998r.) Wnioskodawca ponadto informuje, że nigdy nie zawierał z żoną żadnych umów o rozdzielności majątkowej czy ograniczeniu tej wspólności. Na dokończenie budowy domu wnioskodawca wspólnie z żoną i rodzicami zaciągnął kredyt hipoteczny, którego spłata następuje z rachunku bankowego, którego właścicielami są małżonkowie. Wszystkie ww. osoby są zameldowane i rzeczywiści mieszkają pod tym samym adresem.