Interpretacja indywidualna z dnia 06.01.2009, sygn. IBPBII/2/415-26/08/CJS, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPBII/2/415-26/08/CJS

Czy brak miejscowego planu zagospodarowani przestrzennego pozbawia wnioskodawcy do skorzystania ze zwolnienia o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. a) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2007r. Nr 112, poz. 770) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 31 października 2008r. (data wpływu do tut. Biura 04 listopada 2008r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie sposobu opodatkowania przychodu uzyskanego z tytułu sprzedaży nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 04 listopada 2008r. wpłynął do tut. Biura ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie sposobu opodatkowania przychodu uzyskanego z tytułu sprzedaży nieruchomości.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

Wnioskodawca w 2005r. nabył nieruchomość. Po okresie roku użytkowania byłzmuszony ją sprzedać. W 2006r. ww. nieruchomość została sprzedana za kwotę 35.000 zł wskutek czego zgodnie z art. 28 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (PIT) wnioskodawca podlegał zryczałtowanemu podatkowi dochodowemu w wysokości 10%. W terminie 14 dni od sprzedaży wnioskodawca złożył oświadczenie w urzędzie skarbowym, iż otrzymany przychód w ciągu 2 lat przeznaczy na cele mieszkaniowe. W okresie tym wnioskodawca nabył dwie nieruchomości: lokal mieszkalny za kwotę 137.000 zł plus koszty notarialne, oraz nieruchomość gruntową. Dodatkowo wnioskodawca informuje, że przedłożył rachunek za pośrednictwo w sprzedaży opisywanej nieruchomości.