Interpretacja indywidualna z dnia 06.09.2011, sygn. ILPB2/415-660/11-2/AJ, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPB2/415-660/11-2/AJ

Podatek dochodowy od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 2 i § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pana, przedstawione we wniosku z dnia 26 maja 2011 r. (data wpływu 6 czerwca 2011 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości jest:

• prawidłowe w odniesieniu do pytań nr 1 i nr 2,
• nieprawidłowe w odniesieniu do pytań nr 3 i nr 4.

UZASADNIENIE

W dniu 6 czerwca 2011 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

W dniu 9 lutego 2007 r. Wnioskodawca wraz z żoną zakupił nieruchomość (dom z działką) za kwotę 570.663 zł. Część tej kwoty stanowił kredyt, tj. 458.025 zł (zaciągnięty we frankach szwajcarskich, stąd dalsze zmiany w wysokości kredytu), reszta, tj. 112.638 zł, to wpłata własna.

W dniu 8 grudnia 2008 r. nastąpił rozwód. W dniu 16 lipca 2009 r. została podpisana przed sądem ugoda. Jedynym majątkiem wspólnym była ww. nieruchomość. Wartość majątku w dniu podziału wynosiła 580.000 zł (w tym kredyt 556.152 zł). Na mocy tej ugody przyznano Zainteresowanemu prawo własności nieruchomości, a Wnioskodawca zobowiązał się płacić kredyt. Zainteresowany został również zobowiązany zapłacić byłej żonie kwotę 43.000 zł tytułem wyrównania udziałów w majątku wspólnym.