Interpretacja indywidualna z dnia 21.01.2011, sygn. IPPP2/443-758/10-6/KOM, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPP2/443-758/10-6/KOM

Opodatkowanie podatkiem VAT dostawy niezabudowanych nieruchomości budowlanych.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2007 r. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy, przedstawione we wniosku z dnia 29 września 2010 r. (data wpływu 04 października 2010 r.) uzupełnionym pismem z dnia 27.11.2010r. (data wpływu 02.12.2010r.), stanowiącym odpowiedź na wezwanie z dnia 15.11.2010r. znak IPPP2/443-758/10-2/KOM (skutecznie doręczone dnia 22.11.2010r.) i pismem z dnia 31.12.2010r. (data wpływu 07.01.2011r.), stanowiącym odpowiedź na wezwanie z dnia 22.12.2010r. znak IPPP2/443-758/10-4/KOM (skutecznie doręczone dnia 28.12.2010r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania podatkiem VAT dostawy niezabudowanych nieruchomości budowlanych jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 04 października 2010 r. wpłynął ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania podatkiem VAT dostawy niezabudowanych nieruchomości budowlanych. Wniosek został uzupełniony pismem z dnia 27.11.2010r. (data wpływu 02.12.2010r.) i pismem z dnia 31.12.2010r. (data wpływu 07.01.2011r.).

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawca nabył na majątek wspólny z małżonkiem - udział 1/2 we współwłasności nieruchomości znajdującej się w Ch.M. Udział tej samej wielkości równocześnie zakupiony został przez inne małżeństwo. Zakup miał na celu realizację własnych celów mieszkaniowych, co miało być osiągnięte poprzez podział działki na dwie parcele i dojazd do jednej z nich, na których podatnicy zamierzali zbudować domy mieszkalne - niezależnie od siebie i w różnych terminach po jednym dla każdej z rodzin. Nadwyżka powierzchni pozostałaby własnością poszczególnych rodzin do ewentualnego wykorzystania w przyszłości np. przez dzieci podatników. Zmiana sytuacji finansowej Wnioskodawcy, a szczególnie zawirowania na rynku międzybankowym prowadzące do dramatycznego ograniczenia akcji kredytowej finansującej indywidualne budownictwo jednorodzinne spowodowała, że realizacja powyższych planów przeniosła je w sferę marzeń, a zaraz potem uświadomiła Wnioskodawcy nierealnie odległy termin ich realizacji. Od jakiegoś czasu Wnioskodawca zmuszony jest do sprzedaży części lub całości nieruchomości. Podobna sytuacja dotyczy drugiej pary współwłaścicieli. W celu uczynienia nieruchomości zbywalną, zwłaszcza w części, podatnicy dokonali jej podziału na mniejsze działki o pow. ok. 1500 m każda, z wydzieleniem dróg do niektórych z nich. Wnioskodawca przewiduje sprzedaż w roku bieżącym jednej z nich, w przyszłym prawdopodobnie jeszcze jednej. Jeżeli sytuacja finansowa Wnioskodawcy ustabilizuje się po tych transakcjach, dalsza sprzedaż działek nie jest planowana, jakkolwiek plany te mogą ulec zmianie, zależą bowiem od bieżącej sytuacji Wnioskodawcy. Na jednej z działek nieprzeznaczonej do sprzedaży w bieżącym lub następnym roku znajduje się budowla - fundament z II poł. XX w - PKOB 2420, wraz z którym działka ta została nabyta. Wnioskodawca nie ponosił wydatków na ulepszenie tej budowli.