Interpretacja indywidualna z dnia 06.03.2012, sygn. IPPP2/443-1409/11-2/AK, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPP2/443-1409/11-2/AK

zbycie działek stanowiących majątek osobisty sprzedającego nie stanowi działalności gospodarczej, a zatem nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Strony, przedstawione we wniosku z dnia 19 grudnia 2011r. (data wpływu 23 grudnia 2011r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie braku opodatkowania dostawy działek budowlano - letniskowych - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 23 grudniu 2011r. wpłynął ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie braku opodatkowania dostawy działek budowlano - letniskowych.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

W dniu 22.09.2005r. rodzice Wnioskodawcy przekazali mu u notariusza drogą darowizny prawo własności sześciu działek budowlano-letniskowych oraz udziały we współwłasności kilku innych działek wykorzystywanych wspólnie z sąsiadami na cele wspólne, głównie drogowo-komunikacyjne (drogi wewnętrzne, przeznaczone pod drogi gminne, zieleń łęgową, itp.). Działki i udziały Wnioskodawca nabył w drodze darowizny do wspólności łącznej małżeńskiej z żoną. Już w momencie nabycia działek nieruchomości te jako niezabudowane były zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy przeznaczone pod zabudowę jednorodzinną i letniskową (od 2001r.). Wnioskodawca nie zamierzał ich sprzedawać w momencie obdarowania traktując je jako zabezpieczenie przyszłości dzieci. We wrześniu i grudniu 2011r. trzy będące współwłasnością działki i stosowne udziały w innych działkach koniecznych do korzystania właściwego z tych trzech Wnioskodawca sprzedał, przeznaczając uzyskane środki na cele prywatne i osobiste rodziny. Mimo że Strona prowadzi działalność gospodarczą (zupełnie nie związaną z obrotem nieruchomościami, gdyż zajmuje się skupem i sprzedażą złomu w zupełnie innej miejscowości) Wnioskodawca i jego żona sprzedali te działki jako osoby prywatne; nigdy powyższych nieruchomości Wnioskodawca nie wykorzystywał w żaden sposób na cele prowadzenia swojej działalności gospodarczej. We wpisanym PKD jego firmy również nie ma żadnego wpisu odnośnie obrotu nieruchomościami ani innego zakresu dotyczącego wykorzystywania nieruchomości w jego działalności gospodarczej. Od transakcji sprzedaży działek dokonanych we wrześniu i grudniu 2011r. notariusz pobrał podatek od czynności cywilnoprawnych PCC. Wnioskodawca z żoną składał z do aktów zgodne z prawdą oświadczenia, że z tytułu zawarcia umów objętych tymi aktami nie prowadzą działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o podatku od towarów i usług.