Interpretacja indywidualna z dnia 04.09.2013, sygn. ITPB2/436-107/13/TJ, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy

Skutki podatkowe w podatku od czynności cywilnoprawnych przeniesienia własności nieruchomości w celu zwolnienia się z zobowiązania.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r., poz. 749 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 20 maja 2013 r. (data wpływu 7 czerwca 2013 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie przedmiotu opodatkowania jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 7 czerwca 2013 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie przedmiotu opodatkowania.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Wnioskodawczyni, na własny koszt, za zgodą Wspólnoty Mieszkaniowej wyrażoną w uchwałach właścicieli lokali tworzących wspólnotę mieszkaniową z dnia 19 lipca 2010 r. nr 5/2010, 6/2010 i 7/2010 w sprawie wyrażenia zgody na adaptację strychu na lokale mieszkalne, udzielenia pełnomocnictwa Zarządowi Wspólnoty Mieszkaniowej do ustanowienia odrębnej własności lokali powstałych w następstwie przebudowy strychu i przeniesienia własności tych lokali na rzecz m.in. Wnioskodawczyni oraz zmiany wysokości udziałów właścicieli lokali we współwłasności nieruchomości wspólnej i prawie wieczystego użytkowania działki wchodzącej w skład nieruchomości wspólnej w następstwie powstania odrębnej własności lokali, dokonała adaptacji na m.in. lokal mieszkalny nr 20 pomieszczenia strychowego znajdującego się na poddaszu budynku. Z tytułu dokonanych przez Wnioskodawczynię nakładów na adaptację powierzchni strychowej m.in. na lokal mieszkalny nr 20 w kwocie 66 399 zł, Wspólnota Mieszkaniowa zobowiązana było do zwrotu Wnioskodawczyni tej właśnie kwoty. Właściciele tworzący Wspólnotę Mieszkaniową i nabywczyni ustalili, że Wspólnota Mieszkaniowa zwolni się z powyższego zobowiązania przenosząc na Wnioskodawczynię udział we własności lokalu nr 20. W rezultacie jej przedstawiciele oraz Wnioskodawczyni ustanowili odrębną własność ww. lokalu mieszkalnego, powstałego z adaptacji pomieszczenia strychowego, a następnie przedstawiciel Wspólnoty przeniósł na Wnioskodawczynię udział wynoszący 6670/10000 części w tym lokalu mieszkalnym wraz z udziałem w częściach wspólnych budynku, wynoszącym 20/1000 części i w prawie wieczystego użytkowania działki gruntu wynoszącym 9/1000 części, w celu zwolnienia się z opisanego zobowiązania oraz sprzedał Wnioskodawczyni udział wynoszący 3330/10000 części w tym lokalu mieszkalnym wraz z udziałem w częściach wspólnych budynku wynoszącym 20/1000 części i w prawie wieczystego użytkowania działki gruntu wynoszącym 9/1000 części za cenę 33 144 zł. Wnioskodawczyni przeniesienie udziału wynoszącego 6670/10000 części w tym lokalu przyjęła, a udział wynoszący 3330/10000 w tym lokalu kupiła. Następnie, w związku z zawarta umową przeniesienia własności w celu zwolnienia z długu, Wnioskodawczyni zwolniła Wspólnotę Mieszkaniową z obowiązku zwrotu poniesionych nakładów na adaptację powierzchni strychowej m.in. na lokal mieszkalny nr 20 i zgodnie z treścią art. 453 Kodeksu cywilnego, zobowiązanie to wygasło.