Interpretacja indywidualna z dnia 18.07.2013, sygn. ILPP2/443-351/13-4/AD, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPP2/443-351/13-4/AD

Podatek od towarów i usług w zakresie opodatkowania prawa wieczystego użytkowania gruntu wraz z budynkami i budowlami wzniesionymi przez najemcę.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r., poz. 749) oraz § 2 i § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 19 kwietnia 2013 r. (data wpływu 22 kwietnia 2013 r.) uzupełnionym pismem z dnia 25 czerwca 2013 r. (data wpływu 27 czerwca 2013 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania prawa wieczystego użytkowania gruntu wraz z budynkami i budowlami wzniesionymi przez najemcę jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 22 kwietnia 2013 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania prawa wieczystego użytkowania gruntu wraz z budynkami i budowlami wzniesionymi przez najemcę. Wniosek został uzupełniony pismem z dnia 25 czerwca 2013 r. (data wpływu 27 czerwca 2013 r.) o doprecyzowanie opisanego zdarzenia przyszłego.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe.

S.A. (dalej jako Wnioskodawca lub Spółka), jako kupująca, na podstawie umowy sprzedaży z dnia 28 czerwca 2006 r. zawartej Sp. z o.o. (dalej Zbywca) nabyła m.in. prawo użytkowania wieczystego działki gruntu nr 1/1. Zakup ww. nieruchomości podlegał opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, stąd też kupujący nie był zobowiązany do zapłaty podatku od czynności cywilnoprawnych (art. 2 pkt 4 u.p.c.c.). Działka gruntu nr 1/1 objęta księgą wieczystą o powierzchni 18.039 m² znajduje się na terenie, który w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego jest oznaczony jako 31P/U/ZZ bazy, składy, magazyny z dopuszczalnymi usługami i leży nad brzegiem (). Nieruchomość została oddana w najem na podstawie umowy z dnia 26 listopada 2009 r. Najemca wzniósł na nieruchomości budynki i budowle (przystań) w ramach realizacji I etapu przedsięwzięcia Turystyczne Zagospodarowanie . Grunt wraz z budynkami i budowlami po zakończeniu budowy przystani został oddany w najem od 1 listopada 2011 r. (aneks do umowy z dnia 27 października 2011 r.). Obecnie w związku z prowadzonym postępowaniem upadłościowym Spółka planuje sprzedaż opisanej nieruchomości.

Zgodnie z przyjętym harmonogramem Spółka przedstawiła ofertę sprzedaży, która przewiduje, że otwarcie ofert nastąpi w dniu 16 maja 2013 r.