Interpretacja indywidualna z dnia 13.06.2016, sygn. ILPP1/4512-1-214/16-4/NS, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu

Opodatkowanie sprzedaży działki niezabudowanej.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613, z późn. zm.) oraz § 6 pkt 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r., poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Gminy, przedstawione we wniosku z dnia 31 marca 2016 r. (data wpływu 4 kwietnia 2016 r.), uzupełnionym pismem z dnia 25 maja 2016 r. (data wpływu 2 czerwca 2016 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży działki niezabudowanej jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 4 kwietnia 2016 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży działki niezabudowanej. Wniosek uzupełniono pismem z dnia 25 maja 2016 r. (data wpływu 2 czerwca 2016 r.) o pytania oraz własne stanowisko Wnioskodawcy.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

W dniu 9 kwietnia 2015 r. Burmistrz przeznaczył zarządzeniem nr () w sprawie sprzedaży w formie przetargowej nieruchomość gruntową stanowiącą własność Gminy, oznaczoną geodezyjnie nr Y, położoną w Z, o powierzchni 2,0828 ha, dla której Sąd Rejonowy prowadzi księgę wieczystą nr (), za cenę wywoławczą wynoszącą 25.000 zł + podatek VAT w wys. 23%. Do ceny wywoławczej doliczony został podatek VAT, gdyż przyjęto, zgodnie z zapisami planu zagospodarowania przestrzennego, że przedmiotowa działka gruntu oznaczona symbolem RPZ teren istniejących użytków rolnych z prawem wprowadzenia zabudowy; rolnicze przeznaczenie podstawowe terenu utrzymuje się bez zmian; w obrębie areału rolnego dopuszcza się wprowadzenie pojedynczej zabudowy mieszkalno-rekreacyjnej bądź gospodarstwa agroturystycznego przystosowanych do użytkowania całorocznego, w formie budownictwa wolnostojącego, rozproszonego; projektowana zabudowa winna być realizowana wyłącznie dla potrzeb właściciela areału; bez prawa wtórnego podziału posiadanej własności na działki budowlane, może zostać zabudowana przez potencjalnego nabywcę, bowiem zgodnie z treścią art. 2 pkt 33 ustawy o podatku od towarów i usług stanowi teren budowlany.