Interpretacja indywidualna z dnia 11.12.2017, sygn. 0115-KDIT1-1.4012.693.2017.2.KM, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1-1.4012.693.2017.2.KM

Moment powstania obowiązku podatkowego z tytułu wpłat dokonywanych przez nabywców lokali na otwarty rachunek powierniczy.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 20 września 2017 r. (data wpływu 26 września 2017 r.), uzupełnionym w dniu 8 grudnia 2017 r. o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie momentu powstania obowiązku podatkowego z tytułu wpłat dokonywanych przez nabywców lokali na otwarty rachunek powierniczy &‒ jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 26 września 2017 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek, uzupełniony w dniu 8 grudnia 2017 r. o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie momentu powstania obowiązku podatkowego z tytułu wpłat dokonywanych przez nabywców lokali na otwarty rachunek powierniczy.

W złożonym wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Sp. z o.o. jest czynnym podatnikiem VAT i prowadzi działalność opodatkowaną.

Spółka zakupiła działkę budowlaną, na której zamierzała wybudować mieszkania. W tym celu Spółka jako deweloper zawarła umowę z Bankiem w T. na sfinansowanie tego przedsięwzięcia i umowę na otwarte rachunki powiernicze.

Otwarty rachunek powierniczy służy do gromadzenia środków pieniężnych pochodzących z wpłat dokonywanych przez klientów dewelopera.

Przez zawarcie umowy na otwarte rachunki powiernicze Bank zobowiązuje się do przyjmowania i przechowywania środków pieniężnych wpłacanych przez nabywców oraz wypłaty środków zgromadzonych na tych rachunkach w warunkach i terminach określonych w umowie lub zwrócenia ich nabywcom na zasadach i sytuacjach, o których mowa w ustawie z dnia 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego.