Interpretacja indywidualna z dnia 05.01.2018, sygn. 0115-KDIT2-3.4011.66.2017.1.PS, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT2-3.4011.66.2017.1.PS

Czy środki pieniężne - przychody ze sprzedaży nieruchomości, przeznaczone na spłatę kredytów hipotecznych zaciągniętych na sprzedane mieszkania - stanowią wydatki na własne cele mieszkaniowe?

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 7 listopada 2017 r. (data wpływu 8 listopada 2017 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia przedmiotowego jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 8 listopada 2017 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia przedmiotowego.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

W dniu 20 kwietnia 2011 r. dokonałem zakupu mieszkania z rynku pierwotnego za kwotę 130.000 zł. Zakup ten został sfinansowany w całości kredytem hipotecznym, umowa z dnia 13 kwietnia 2011 r. W dniu 22 grudnia 2012 r. sprzedałem mieszkanie za kwotę 220.000 zł. Z otrzymanej kwoty przeznaczyłem na spłatę kredytu hipotecznego (zaciągniętego na to mieszkanie) kwotę 154.229,29 zł. Spłata kredytu nastąpiła w dniu 28 grudnia 2012 r.

W rozliczeniu sprzedaży mieszkania za 2012 rok złożyłem PIT-39, w którym wykazałem kwotę przychodu 220.000 zł i koszty uzyskania przychodów 131.525,94 zł. Zatem wykazałem dochód w wysokości 88.474,06 zł. Kosztami uzyskania przychodu była cena zakupu mieszkania i koszty notarialne.

W dniu 20 listopada 2011 r. dokonałem zakupu mieszkania z rynku wtórnego za kwotę 170.000 zł. Zakup ten został sfinansowany w całości kredytem hipotecznym, umowa z dnia 16 grudnia 2011 r. W dniu 14 marca 2013 r. sprzedałem mieszkanie za kwotę 235.000 zł. Z otrzymanej kwoty przeznaczyłem na spłatę kredytu hipotecznego (zaciągniętego na to mieszkanie) kwotę 205.599,22 zł. Spłata kredytu nastąpiła w dniu 18 października 2013 r.