Interpretacja indywidualna z dnia 09.05.2018, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.192.2018.1.AK, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.192.2018.1.AK

Sprzedaż nieruchomości przed upływem 5 lat i przeznaczenie środków na spłatę kredytu hipotecznego.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 19 marca 2018 r. (data wpływu 21 marca 2018 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zwolnienia z opodatkowania dochodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 21 marca 2018 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zwolnienia z opodatkowania dochodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości
.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

W sierpniu 2013 roku dziadek Wnioskodawczyni przepisał na nią mieszkanie w K, którego był jedynym właścicielem. Zostało ono przekazane jako darowizna (w postaci aktu notarialnego), z adnotacją, że dziadek Wnioskodawczyni ma prawo dożywotniego mieszkania w tym lokalu. W styczniu 2018 dziadek zmarł i Wnioskodawczyni chciałaby sprzedać mieszkanie, a pieniądze z jego sprzedaży przeznaczyć na spłatę kredytu hipotecznego na mieszkanie w W., w którym obecnie mieszka.

Mieszkanie w W. Wnioskodawczyni zakupiła z mężem w dniu 03.10.2017 r. (związek małżeński został zawarty 15.08.2015 r, wspólność majątkowa). Na ten cel małżonkowie zaciągnęli kredyt w dniu 02.10.2017 w banku.

Całość kwoty otrzymanej ze sprzedaży mieszkania w K. Wnioskodawczyni planuje przeznaczyć na spłatę kredytu na wyżej wymienione mieszkanie w W.. Ponieważ nie minęło jeszcze 5 lat podatkowych, od kiedy Wnioskodawczyni dostała darowiznę, zgodnie z art. 30e ust. 1 Wnioskodawczyni powinna zapłacić 19% podatek od dochodu po sprzedaży tej nieruchomości. Istnieje jednak zapis (art. 21 ust. 1 pkt 131) mówiący o tym, że jest się zwolnionym z 19% podatku, jeśli zysk ze sprzedaży mieszkania przeznaczy się na "cele mieszkaniowe".